подскажите, как учитывать объект недвижимости, на которое отсутствует госрегистрация

[Mеlena]

как учитывать объекты недвижимого имущества, на которые отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию? на 08 или 01?

[marion25]

для начала на 08, потом на 01 (при получении свидетельства)

[МК]

А недвижимость реально эксплуатируется?

[scarlett]

Поразительно, но у меня такой же вопрос
Я уже месяца полтора из налоговой службы жду ответа. У меня еще все интересней. Одну часть помещения сдаем в аренду, а другую отремонтировали и используем как свой офис вот уже второй месяц......

[umbrella]

объекты недвижимого имущества, на которые отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию? на 08 или 01?

Сталкивалась с таким. Если объект на самом деле эксплуатируется или хотя бы "готов к эксплуатации", то проволочки с регистрацией могут вызывать вопросы у налоговых органов. Безопасней всего перевести объект на счет 01, учитывать его стоимость при исчислении налога на имущество. Если нет документального подтверждения подачи документов на регистрацию - то в налоговом учете не амортизировать. Мы так делали... Может, излишне осторожно

[Mеlena]

по этому вопросу я нашла следующее:
"41. К незавершенным капитальным вложениям относятся не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством, на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и другие)." документ: Приказ МФ РФ от 29.07.98 N 34н
mvf.klerk.ru/zakon/mf34n.htm

и еще "Еще не введенное в эксплуатацию основное средство является имуществом организации. Оно принято к бухгалтерскому учету, но не на счет 01, а пока на счет 08. Даже Минфин говорит о том, что уже введенные в эксплуатацию объекты недвижимости до момента регистрации права собственности на них должны отражаться на счете 08 и по ним даже начисляется амортизация (письмо Минфина России от 08.04.03 № 16-00-14/121)."
получается что на 08 и начислять амортизацию?

[marion25]

Да, получается именно так

[Мышь... серая...]

согласна с umbrella

[Аноним]

как учитывать объекты недвижимого имущества, на которые отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию? на 08 или 01?

Обычно в учетной политике прописывается.