Имущественный вычет при приобретении жилья в совместную собственность

[Андрей Козицин]

Доброго времени суток
Работающие супруги приобрели квартиру в совместную собственность. В случае использования обоими права на имущественный вычет смогут оба представить по 500000 к вычету и лишиться права на имущественный вычет в случае приобретения квартиры в будущем.

Вопрос:
В случае отказа одного из супругов от имущественного вычета в пользу другого (письменное заявление в налоговую), один сможет представить к вычету 1000000. Сможет ли супруг, не воспользовавшийся своим правом на имущественный вычет, воспользоваться им в полном объёме в случае покупки другой недвижимости?

[Чиж]

По мнению г-на Разгулина-не сможет.

Вопрос: Вправе ли один из супругов воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, если ранее в отношении другого имущества, приобретенного супругами в общую совместную собственность, вычет был распределен в отношении 100% и 0%, учитывая, что передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого НК РФ не предусмотрены?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 15 октября 2007 г. N 03-04-05-01/337

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета и в дополнение к Письму от 12.09.2007 N 03-04-05-01/298 разъясняет следующее.
Как правильно указывается в вашем письме передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика Налоговым кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс) не предусмотрены.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
15.10.2007

В НК же такая точка зрения ИМХО не подтверждается.