Выселяют из квартиры

[Marian]

День добрый, господа юристы! Возможно, не совсем на тот сайт обратилась за помощью, но, как знать, вдруг кто-ниб. поможет... Или ссылочку даст, куда можно обратиться. Особенно прошу откликнуться питерских юристов.
Пытаюсь помочь одной хорошей знакомой. Она - женщина-инвалид с дочерью-подростком "на шее". 5 лет назад муж фактически ее оставил, при этом оставаясь прописанным в квартире. За неимением денег каждая квитанция по квартплате оплачивалась частично. По квартплате накопился долг почти 70 тыс.руб. ЖСК поднял вопрос о выселении. Женщина погасила часть долга, теперь задолженность составляет 40 тыс. Но ЖСК на контакт не пошел, подал дело в суд о выселении. Кроме того, отключили в квартире электричество, хотя электроэнергия оплачивалась полностью. В общем, разговаривать с этой женщиной никто не хочет, пути выхода из ситуации тот же председатель ЖСК не предлагает. В связи с чем ряд вопросов:
1. Могут ли дело в суде рассмотреть без ее присутствия?
2. Могут ли приставы придти и описать имущество без ее присутствия?
3. С учетом ограниченности средств, если она сейчас погасит еще часть задоженности, отсрочит ли это действие приставов? И как правильно следует гасить долг? (например, квитанцию за каждый 3-ий месяц)
4. Можно ли доказать отсутствие проживания мужа в ее квартире (чтобы за ту же воду за него не платить)?
В общем, вопросов много, подскажите, как грамотно действовать

[Marian]

Ах, да! И как быть с электроэнергией, которую она все-таки оплачивала, и отключили ее, ИМХО, не законно. Ведь в квартире электроплита...

[vlad651]

1. Могут если у суда будут сведения что ответчик надлежащим образом уведомлен о дне и времени рассмотрения дела, но не сообщил о причинах отсутствия
2. Когда вступит решение суда в силу, ответчик не исполнит решение добровольно в установленный приставом 5-днейный срок и нет другого имущества или денежных средств на счетах, то да с соблюдение всех процедур
3. Приставы приходят после вступления решения суда, нет суда, нет и приставов
4. не думая что в прошедшее время это поможет, в жилищном все проживающие несут обязанность по оплате, а не каждый за себя, будет решение суда - тогда каждый за себя
как грамотно - платить!

[vlad651]

Ах, да! И как быть с электроэнергией, которую она все-таки оплачивала, и отключили ее, ИМХО, не законно. Ведь в квартире электроплита...

жалуйтесь в прокуратуру

[swetlana-s]

ФЗ О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИнвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
В Вашем случае необходимо заявление в организацию предоставляющую коммунальные услуги с просьбой произвести перерасчет в связи с отсутствием мужа и в приложение справка от участкового на основании подтверждения соседей о том что данный человек в квартире не проживает.
Необходимо хоть какую-то сумму, но вносить ежемесячно, чтобы было видно, что долг погашается, А при необходимости нужно явиться в суд со справкой об инвалидности, платежными документами и обещать погасить.

[swetlana-s]

Если она уже приобрела право собственности на квартиру (внесла в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом), а задолженность только за Жилищно Коммунальные Услуги тогда все в порядке ни кто не выселит.

[Marian]

жалуйтесь в прокуратуру

Объясните "чайнику", а как жаловаться? Можно, например, написать какую-то жалобу в письменной форме, приложить копии подтверждающих документов (квитанции за оплату электроэнергии) и отправить с описью по почте? Опять же, вопрос к питерским, куда отправлять?

[Marian]

swetlana-s. спасибо большое за подробный ответ. Муж женщины проживает в деревне. Надеюсь, у него там все эти годы была какая-то временная регистрация.

[Marian]

А при необходимости нужно явиться в суд со справкой об инвалидности, платежными документами и обещать погасить.

Могут если у суда будут сведения что ответчик надлежащим образом уведомлен о дне и времени рассмотрения дела, но не сообщил о причинах отсутствия

То есть, как я поняла, женщину все же должны предупредить о судебном заседании? Просто она боится, что ее не оповестят и без нее все решат. Она-то готова идти на контакт, предоставлять документы, частично погашать долг. Лишь бы ей навстречу пошли...

[Marian]

жалуйтесь в прокуратуру

Подскажите, а обязательно жаловаться в прокуратуру? Нельзя ли пожаловаться, например, в местную компанию по предоставлению электроэнергии населению (в нашем случае "Петроэлектросбыт")? Ведь они ответственны за обеспечение эл.энергией квартиры, деньги им вовремя поступали? Или, все же, в данном конфликтном случае ЖСК имеет решающее право голоса, и может применять разные меры, чтобы заставить человека погасить долг?

[swetlana-s]

Marian, здесь все зависит от того является ли она собственником. Если она собственник, то ЖСК в данном случае является управляющей компанией.

Нельзя ли пожаловаться, например, в местную компанию по предоставлению электроэнергии населению (в нашем случае "Петроэлектросбыт")?

Следовательно если ЖСК Управл. Комп. ,то она и является посредником в придоставлении комм. услуг и она же и заключает договоры о предоставлении электроэнергии с Петроэлектросбыт" и т.д. Вы не можете непосредственно обращаться в электроснабжающую организацию.

[Marian]

Еще раз спасибо!