И СНОВА КВАРТИРА!!!

[Варежка]

Купили в этом году. Прихоть директрисы, не захотевшей оформлять её на себя.
Что с квартирой делать??? Налорги не захотят с неё налог на имущество, так как у нас льгота по жилищному фонду согласно региональному закону.

Но как её правильно учесть?

На сч.01?

Но согласно ПБУ 6/01:

4. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока, продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

в производстве не участвует, сколько будем "использовать" - неизвестно, про перепродажу директриса внятного ничего сказать не может, экономическая выгода - также в большом тумане. Основное это средство и ли нет - огромный вопрос!

Может на сч.41?
Так как скорее всего когда-нибудь может и перепродадим (но не факт!). Однако в этом году перепродавать её вроде не собираемся!

Ставить на 01 и говорить всем, что это выгодное вложение инвестиций, так как недвижимость растёт в цене и т.д. и в будущем мы поимеем доход - тоже спорно, так как квартиру мы приобретали у уезжающей из региона подруги директрисы за достаточно высокую цену, брали кредит, по которому до сих пор расплачиваемся, плюс неизвестно когда продадим и продадим ли с выгодой, а не "по себестоимости и с рассрочкой нужным людям".

Была похожая ситуация в годовом балансе-2007... недавно перелопатила горы лит-ры, ничего толкового... в последний момент меня спасли... было принято решение о перепродаже той квартиры...сч.41 и гора с плеч...

А сейчас?!?... Как документально оформить? Может есть какие-нибудь хитрости? На что обратить особое внимание? И ГЛАВНОЕ - КАК УЧЕСТЬ???

УВАЖАЕМЫЕ КЛЕРКИ, ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, РЯДОМ МАЯЧИТ БАЛАНС!!!!!

[Tortilla]

извините но пока не ясно в качестве чего приобретена квартира - решить вопрос как ее учитывать - правильно весьма сложно...

[Larky]

Ставить на 01 и говорить всем, что это выгодное вложение инвестиций, так как недвижимость растёт в цене и т.д. и в будущем мы поимеем доход - тоже спорно

Ну почему же? Отдать ее в наем, вот вам и доход...

[Варежка]

извините но пока не ясно в качестве чего приобретена квартира - решить вопрос как ее учитывать - правильно весьма сложно...

дык сама понимаю, тем не менее ясности в ближайшее время не наступит.. Ясно, что 100 лет квартира на балансе находиться не будет и скорее всего её когда-нибудь перепродадут... но точно нескоро... а на носу баланс... помогите, каковы Ваши предложения?

Ну почему же? Отдать ее в наем, вот вам и доход...

Там директриса живёт через два дня на третий, никакого найма