Обязанности генподрядчика

[Ksenija]

Уважаемые коллеги !Поскажите, пожалуйста,где ( в каких документах)можно найти четко сформулированные обязанности генподрядчика.Заранее спасибо

[Svetishe]

Из имеющихся документов нашла только ст.706 ГК, можно попробовать поискать на сайте Госстроя

[Svetishe]

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК — предприятие, являющаяся главным исполнителем договорного подряда, то есть соглашения с заказчиком о выполнении определенного круга работ, чаще всего — строительных. Г.П. отвечает перед заказчиком за выполнение всего круга, комплекса работ, установленных договором.
Генеральный подрядчик
Генеральный подрядчик - организация, являющаяся главным исполнителем договора подряда. Генеральный подрядчик:
- может привлекать к выполнению своих обязательств отечественные и иностранные фирмы;
- отвечает перед заказчиком за выполнение всего комплекса работ, установленных договором подряда;
- участвует в сдаче объекта заказчику.
Генеральный подрядчик – организация, фирма, выполняющая по договору подряда на капитальное строительство (подрядному контракту) обязательства по строительству объектов, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования, и прочие связанные с ним работы и услуги.
Функции генерального подрядчика включает в себя:
- выполнение видов работ, предоставленных в лицензии, собственными силами;
- заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ;
- организация строительства в т.ч. обеспечение строительной готовности объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства субподрядчиками необходимых строительно-монтажных работ;
- охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ на объекте;
- контроль и надзор за выполнением работ по договорам подряда и субподряда, исполнение обязательств перед заказчиками по обеспечению качества работ и обязательств, предусмотренных в договорах;
- сдача объекта в эксплуатацию "под ключ", в том числе по отдельным этапам. Оформление исполнительной документации, в том числе на топографические съёмки (при необходимости);
- создание системы сбора и анализа информации о потенциальных субподрядных организациях;
- проведение технико-экономических, финансовых, юридических экспертиз при привлечении потенциальных субподрядных организаций.

[Из далека]

Положение об организации строительства объектов "под ключ" (утв. постановлением Госстроя СССР от 10 ноября 1989 г. № 147)
3.1. Генподрядчики:
обеспечивают разработку строительной части проектно-сметной документации собственными силами или по договору - с внешними проектно-изыскательскими организациями. Самостоятельно осуществляют передачу в производство рабочей документации в объемах и сроки, учитывающие технологическую последовательность и конкретные условия строительства;
обеспечивают своевременное и качественное выполнение строительно-монтажных и специальных строительных работ, комплектацию строек технологическим и инженерным оборудованием, конструкциями и материалами;
обеспечивают ввод в действие объекта в соответствии с утвержденным проектом и требованиями, обусловленными заказчиком в договоре подряда, в сроки, определенные нормами продолжительности строительства и договорными обязательствами.

Постановление Госстроя СССР и Госплана СССР от 3 июля 1987 г. № 132/109 "Об утверждении Положения о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями"
4. Генподрядчик обязан:
обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства субподрядчиком последующего комплекса работ; передать субподрядчику утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию в части выполняемых им работ; обеспечить своевременное открытие и непрерывность финансирования работ; принять законченные виды и комплексы работ и произвести оплату выполненных в соответствии с планом н договорными обязательствами монтажных и специальных строительных работ;
осуществить комплектную передачу субподрядчику оборудования, материалов и изделий, поставка которых возложена на генподрядчика (заказчика), в соответствии с графиками их передачи, строго увязанными со сроками выполнения строительно-монтажных работ и ввода в действие мощностей и объектов;
координировать деятельность субподрядчиков, участвующих в строительстве. Решения генподрядчика по вопросам, связанным с выполнением утвержденных планов и графиков производства строительно-монтажных работ, являются обязательными для всех участников строительства независимо от их ведомственной подчиненности.
Генподрядчик осуществляет контроль и технический надзор за соответствием выполняемых субподрядчиком работ рабочим чертежам и строительным нормам и правилам, а материалов, изделий и конструкций - государственным стандартам и техническим условиям, не вмешиваясь при этом в оперативнохозяйственную деятельность субподрядчика. При выявлении отклонений от утвержденной проектно-сметной документации, а также рабочей документации, строительных норм и правил генподрядчик выдает предписание субподрядчику об устранении допущенных отклонений, а в необходимых случаях о приостановлении работ и не оплачивает эти работы до устранения допущенных отклонений.

[ES]

Уважаемые коллеги, подскажите в продолжении темы, может ли Генподрядчик не заключать напрямую договора субподряда, а вести работы по только работы по организации строительства в т.ч.
"-обеспечение строительной готовности объекта;
- охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ на объекте;
- контроль и надзор за выполнением работ ;
- сдача объекта в эксплуатацию "под ключ;
- создание системы сбора и анализа информации о потенциальных субподрядных организациях;
- проведение технико-экономических, финансовых, юридических экспертиз при привлечении потенциальных субподрядных организаций"
Т.Е. Генподрядчик осуществляет все перечисленные выше функции, вот только договора субподряда заключаются (по указанию ГП) непосредственно с Заказчиком, и оплата непосредственно СМР осуществляется от Заказчика подрядчикам, а за надлежащее качесвто и соответсвие нормам и требования отвечает Генподрядчик (ставит свою подпись в актах а процентовках)?

[Ksenija]

Спасибо за ответы и , если можно,то я полностью поддерживаю вопрос моего коллеги , который задан позднее в продолжение моего вопроса Заранее всем спасибо

[Stroy-ka]

2ES, Как заказчик могу сказать, что можете, но лично мне такой генподрядчик не нужен

[ES]

Ольга, дело в том что в этой цепочке и Заказчик, и ГП и несколько субчиков - мои организации, и вопрос возник только с целью оптимизации налогообложения в этой схеме с использованием УСНО).

[ES]

Ольга, подскажите на основании каких документов будут производиться оплаты ГП, если все субчики заключают договор напрямую с Заказчиком?
Если это сч-ф, с указанием - оплата услуг Ген.подрядчика, то необходимо ли привязывать эту сумму с объем выполненных СМР в этом же периоде другими подрядчиками или сумма может быть фиксированной?
Вопрос возник в связи с тем, что в обычной схеме ГП накручивает процент за свои услуги на выполненные работы субподрядчиков и перевыставляет их Заказчику.
_________
Елена