Кто платит налоги при Доверительном управлении имуществом ?

[Agidel]

При ДУ имуществом (недвижимость), кто платит налоги Доверительный управляющий или же собственник?

[Денис В.]

Собственник ! За исключением случаев прямо предусмотренных НК (например,НДФЛ или, если собственник - нерезидент без представительста), а также, если Доверительный управляющий уполномочен доверенностью. См. также Постановление ВАС номер 5 (О применении 1 части НК).

если я правильно понимаю, то при ДУ ведется отдельная бухгалтерия (я не бухгалтер), а это значит, что выплата налогов тоже проходит по бухгалтерии (по этой отдельной), значит Упраляющий как бы сам платит за Собственника из прибыли, полученной по ДУ. Еще в Договоре ДУ оговорено, что отчет по ДУ производится раз в год и соответственно передается вся прибыль.....если налоги платит Собственник...то он будет платить их раз в год...но это же противоречит НК....вот я и не понимаю....если можно объясните

[Денис В.]

Окей, тогда с начала и по порядку.
1. Доверительный управляющий ведет отдельный баланс по средствам, поступившим в ДУ (отдельно по каждому договору ДУ).
2. Раз в квартал (по 25-й главе), а лучше (удобнее) раз в месяц - Дов. управляющий предоставляет учредителю управления отчет о произведенных операциях, финансовых результатах и предоставляет баланс средств ДУ.
3. Доверительный управляющий не является налогоплательщиком, собственником активов и фин. результатов является учредитель управления.
4. Доверительный управляющий уплачивает налоги, по которым он лишь будет являться налоговым агентом (либо в случае наделения его такими полномочиями надлежаще оформленной доверенностью).
5. Налог на пользователей а/дорог, налог на прибыль, налог на имущество от операций в ДУ уплачиваются учредителем ежеквартально, независимо от того, был ли физический (денежный) перевод прибыли.
6. В учете на обособленном балансе Дов.управляющий расчеты по налогам не показывает (за исключением п. 4 сей писанины).
7. В бухгалтерском и налоговом учете на обособленном балансе управляющий обязан руководствоваться учетной политикой учредителя управления (нужно предварительно потребовать от него раскрытия).
8. ну вот вроде и все - если что забыл упомянуть - don't be shy to ask :-)

учредитель в нашем случае не хочет никакой возни...с налогами в том числе...хочет отдать недвижимость в ДУ и забыть, что она у него есть...все по его мнению должен делать Д управляющий и платить налоги тоже может это сделать как налоговому агенту....? а учредитель в конце ГОДА хочет получать прибыль и даже не чистую, а уже с выделенным налогом на прибыль....такое как-нибудь можно организовать или нет?

[Денис В.]

Уважаемый аноним, повторяю (голосом диктора на вокзале):

"4. Доверительный управляющий уплачивает налоги, по которым он лишь будет являться налоговым агентом (либо в случае наделения его такими полномочиями надлежаще оформленной доверенностью). "

Составьте доверенность и платите сами. Одна поправка - в ИМНС вам отдельный лицевой счет не откроют - придется включать в свои расчеты, кроме того, копии документов по расчету уплате налогов передайте учредителю. Если что - апеллируйте к вышеназванному Постановлению ВАС.
Кроме того, вы обязаны перед учредителем отчитываться ежеквартально в соответствии с НК.