Ндфл с продажи квартиры

[ВВГ]

Подскажите, пожалуйста.Мне сейчас нужно принять решение, какую из двух квартир лучше продать...
Если продаётся квартира по переуступке (т.е. на которую свидетельство ещё не получено), то уплата подоходного налога с продажи квартиры будет так же моей обязанностью, как и если бы я продавала квартиру со свидетельством? Или это распространяется на квартиры, на которые право собственности уже зарегистрировано в рег. палате? И могу ли я пользоваться вычетом в 1 млн.руб., если с момента приобретения квартиры, на которую есть свидетельство, прошло только 2 года?

[Cooler]

могу ли я пользоваться вычетом в 1 млн.руб., если с момента приобретения квартиры, на которую есть свидетельство, прошло только 2 года?

Да.

[LegO NSK]

Если продаётся квартира по переуступке (т.е. на которую свидетельство ещё не получено), то уплата подоходного налога с продажи квартиры будет так же моей обязанностью, как и если бы я продавала квартиру со свидетельством?

Да. Если продадите физлицу - то сами представляете декларацию в ИФНС и платите НДФЛ (пп.1 п.1 ст.228). Если продаете юрлицу, то оно обязано удержать сумму налога из Вашего дохода (ст.226). Если юрлицо забудет это сделать, то будете сами представлять декларацию (пп.4 п.1 ст.228).
В данном случае Вы продаете не имущество (квартиру), а имущественные права, поэтому имущественный вычет Вам не положен.
Зато можно в декларации заявить вычет в размере расходов на приобретение этих имущественных прав.

[ВВГ]

Зато можно в декларации заявить вычет в размере расходов на приобретение этих имущественных прав.

Каких именно расходов?

[Andyko]

Каких именно расходов?

расходов на приобретение этих имущественных прав.

Тех что еще не стали квартирой.

[ВВГ]

То есть, если я правильно поняла, расходов по приобретению этой "долёвки"?

[LegO NSK]

расходов по приобретению этой "долёвки"?

=

расходов на приобретение этих имущественных прав.