Имеется нежилое помещение (офис) сдаваемое в аренду. Договор аренды краткосрочный (11 мес). Есть необходимость новый договор не заключать с данным арендатором. Сразу сдавать в аренду другому арендатору нельзя ибо нынешний имет преимущественное право аренды.
Вроде есть некий срок через который можно опять сдавать офис в аренду без "оглядки" на прежнего арендатора.
Так ли это, что за срок и где написано сие?
ст. 619 ГК РФ - срок равен 1 году. Обратите внимание на данну статью и проверьте добросовестно ли Ваш арендатор исполнял свои обязательства по договору? Кроме того в данной статье есть фраза "при прочих равных условиях" то есть Вы можете увеличить цену аренды (при увеличении помните о ст. 40 НК РФ колебание впределах 20 %, хотя данная статья редко применяется налоговой).
Почитайте ст. 619 о праве одностороннего досрочного расторжения договора арендодателем.
Сорри ст. 621 ГК РФ - 1 год
Спасибо, то что надо.Сообщение от Аноним
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием