УК не дает согласия на замену стояка в системе отопления МКД и замену радиаторов отопления.
Есть ли основания для такого отказа?
УК не дает согласия на замену стояка в системе отопления МКД и замену радиаторов отопления.
Есть ли основания для такого отказа?
Есть, с ходу не скажу, но могут быть такие технические параметры,что новые радиаторы нурушат весь тепло-водообмен. Но техническое заключение и обоснование они должны выдать.
завтра у теплотехников спрошу названия документов. сегодня не у кого
Да это само собой. Но не дают.Сообщение от m'm
Борь, ну письменно через прокуратуру
А вообще, все же радиатор отопления в квартире относится к общему имуществу МКД или нет? С точки зрения п.6 постановления 491:
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Отсюда - радиатор вроде бы как общее имущество (логика в том, что он действительно может существенным образом влиять на работу всей внутридомовой системы).
Хотя имеет место и иная трактовка.
Мне кажется от ответа на этот вопрос и зависит право УК: давать или не давать согласие.
К сожалению, относится. Причем относится в том числе и при наличии запорной аппаратуры и байпаса.
В этом то и фишка.
Ну для прокуратуры надо сначала материал собрать.
Хотя повод, конечно, есть.
Ну короче, специалиста пока нет на месте, объяснили так,Во-первых, есить энергетический паспорт на дом,где прописаны разные параметры,во-второых, технический паспор и все установленное оборудование должно соответствовать этим паспортам,ну плбс еще всякие технические рагламенты. Общее это имущество или нет,действительно есть два мнения,стояки общее без вопросов, а вот там, где всесто батареи можно поставить перемычку и истема отопления не нарушится, там мы даем ответ.ыто квартирное оборудование.
В любом случае на письменный запрос должен быть письменный ответ.
Борис, а собирать ничего не надо,просто письмо,отказали в рассмотрении просьбы и погнали,на дают распоряжаться собственностью
BorisG. Поскольку стояк и радиатор на нем (по нашему мнению) относятся к общему имуществу, то значит у УК есть право принимать решения по данному вопросу: разрешить или отказать (мотивированно?). Если с этим согласиться, то тогда Вам необходимо с технической точки зрения обосновать (доказать) УК, что это не окажет отрицательного воздействия на работу общедомовой системы теплоснабжения. Это, с одной стороны. А если это так, то необоснованный (в данном случае) отказ УК нарушает Ваши права собственника помещения....
С другой стороны, я бы не стал так уж однозначно соглашаться, что радиатор - это общее имущество. Законы ведь логичны. И пока что я видел это (про радиатор) в явной форме только в 491. В ЖК такой конкретики нет. Там указан принцип - обслуживающее более одной квартиры и т.д. То есть, тут тоже можно поспорить. Все зависит от самой конструкции конкретной тепловой системы. Вот у меня дома, например, радиатор установлен прямо в разрыве стояка (по проекту, кстати), а это значит, что в данном случае он реально влияет на работу общей системы. А если радиатор в стороне и имеет еще отключающую арматуру, то это уже совсем другая ситуация. А логика закона, в первую очередь, заключается в том, чтобы Вы своими действиями не ущемляли права и законные интересы других собственников.
Сомневаюсь я, однако, что эти документы детализированы до указания модели Вашего радиатора. Диаметр стояка и квадратик с радиатором. Не более того. Пусть выдают техусловия с указанием тех параметров, которые необходимо сохранить в процессе реконструкции.
Это что, перестраховка или вы собираетесь нарушить какие-то параметры в системе отопления?
Вы должны представить официальный запрос и получить официальный ответ.
Без этого дальше шагать нельзя
Последний раз редактировалось zas77; 07.05.2008 в 01:13.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Немного не в тему, но необходимо выяснить:
Монтаж и установка радиаторов должна осуществляться специализированными организациями, обладающими лицензией на проведение соответствующих работ.
Покопалась в Консультанте, нашла только, что деятельность по монтажу и установке радиаторов подподает под лицензирование
деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности. Но такую лицензию получают строительные организации.
Так вот вопрос: если у нас управляющая организация и мы обслуживаем отопительную систему, в том числе меняем радиаторы по заявке жильцов, или в коридорах, то надо ли нам иметь лицензию на этот вид деятельности? Или надо приглашать подрядчиков?
у нас есть строительная лицензия и у подрядчиков у всех есть
т.е. без лицензии мы не можем обслуживать внутридомовую систему отопления?
Монтаж и установка радиаторов должна осуществляться специализированными организациями, обладающими лицензией на проведение соответствующих работ.
Покопалась в Консультанте, нашла только, что деятельность по монтажу и установке радиаторов подподает под лицензирование
деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности
Просто встретилось в сети:
http://www.orenburg-cci.ru/businessman/?id=367
6 июля 2006 года
Здравствуйте уважаемый эксперт!
Я собираюсь заняться коммерческой деятельностью по оказанию бытовых услуг населению ( сантехнические, электротехнические, отделочно-ремонтные, ремонт мебели, обслуживание бытовой техники, и другие востребованные услуги.) с привлечением наемных мастеров.
У меня два основных вопроса:
1)Могу ли я для этого зарегистрироваться как предприниматель без образования юридического лица?(если нет, то какую организационно-правовую форму выбрать)
2)Необходимо ли обязательно получать лицензию на подобные виды деятельности?
Можете зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Лицензия для работы по указанным видам деятельности не требуется. Вы можете обратиться в ТОргово-промышленную палату Оренбургской области, т.к. мы оказываем услуги по регистрации ИП.: г.Оренбург, пр.Парковый, 6 каб.144.
одно дело поменять кран в ванной,длругое ремонт системы отопления
как вопрос задали,так на него и ответили
А почему радиатор отопления относится к общему имуществу????? Ведь ......общее имущество многоквартирного дома, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме..., а радиатор стоит в квартире и обогревает только ее.....или я чего-то не понимаю????
потому что если вы уберете радиатор, то нарушиться система отопления по всему дому,в редких случаях,когда можно поставить перемычку и тепловой баланс останется в норме
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием