Аренда

[FAV]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Если заключаем долгосрочный договор аренды нежилого помещения между юр.лицом и физ.лицом, мы можем прописать какие-нибудь штрафные санции за расторжение договора по инициативе арендодателя? или это как-то будет противоречить НПА?
Спасибо

[Irusya]

можете
619 ГК "..Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок..."

[FAV]

Я наверное не совсем правильно задал вопрос. Нужно подстраховать арендатора, т.е. если расторжение происходит по инициативе арендодателя, то он обязуется уплатить напр. штраф в размере 2-3 мес. арендной платы. Заключаем на 5 лет, и не хочется через полгода получить уведомление о расторжении....

[Irusya]

FAV, ну и что мешает?)

[FAV]

После последнего вопроса понял, что ничего
Т.е. я просто прописываю в договоре: " В случае расторжения договора в одностроннем порядке по инициативе Арендодателя, Арендатору выплачивается штраф в размере месячной арендной платы" ?

[ммммммммм]

Добрый день.
Подскажите, каким образом должна быть юридически оформлена аренда жилой площади, которую компания предполагает использовать для временного размещения своих сотрудников, находящихся в командировке? С какими налогами придется работать?[

[Я ИП]

После последнего вопроса понял, что ничего
Т.е. я просто прописываю в договоре: " В случае расторжения договора в одностроннем порядке по инициативе Арендодателя, Арендатору выплачивается штраф в размере месячной арендной платы" ?

А Арендодатель Вам подпишет такие условия???
И для интереса. А для Вас какие штрафные санкции прописаны если Вы съезжаете раньше???

Я просто сейчас тоже сочиняю договор аренды, и стараюсь минимизировать свои потери и максимально защитить себя как арендодателя от нападок арендаторов. Договор получается достаточно жестокий. Но уже есть пара потенциальных арендаторов и они согласны с условиями договора.