три года назад был зарегистрирован договор субаренды недвиж имущ-ва между двумя ЮЛ. срок договора истек. обременение не сняли, акт возврата имущества не подписали, но фактически имуществом не пользовались, просто вернули его по факту и все.
Потом тот, кто был Арендатором имущество выкупил и зарегил на себя ПС.
Вопрос: должны ли были в регпалате (ну, ладно, ладно, в управлении федеральной регистрационной службы) снять субаренду? и какие документы для этого нужны?
Понятно, что по истечении срока надо было обращаться за снятием обременения, ладно, этого не сделали.
Но ведь после выкупа имущества договор аренды (на основании которого передавалось имущество в субаренду) прекратился совпадением должника и кредитора 413 ГК РФ. А договор субаренды должен был быть прекращен? ст.618ГК РФ.
нужно ваше мнение.
А также мысли о том, надо ли было субарендатору и новому собственнику обращаться за какими -либо регистрационными действиями или все это должно было произойти на основании заявления о прекращении договора аренды и регистрации ПС на выкупленное имущество
Сообщение от Storn
