Кооперативная квартира. Оформлена на мужа. Он умер. Я с ним состояла в браке и не была прописана. Но живу там уже 8-ой год, в законном браке почти 4 года. В квартире были прописаны муж и его дочка. Имею ли я право на эту квартиру?
Право на наследство...
Кооперативная квартира. Оформлена на мужа. Он умер. Я с ним состояла в браке и не была прописана. Но живу там уже 8-ой год, в законном браке почти 4 года. В квартире были прописаны муж и его дочка. Имею ли я право на эту квартиру?
Прочитайте ниже приведенный пример. Считаю что имеете право
Определение СК Верховного Суда РСФСР
"По спорам члена семьи умершего члена ЖСК о праве на вступление в
члены кооператива суд должен сначала проверить, имеет ли такое право
наследник, и только в случае отсутствия его у последнего может быть
решен спор о праве на вступление в члены ЖСК члена семьи"
(извлечение)
ЖСК предъявил иск о выселении из кооперативной квартиры несовершеннолетней Л. Истец указал, что данную квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 33 кв. м, занимала член ЖСК М., которая умерла 15 июля 1984 г. Несовершеннолетняя Л. с ней совместно не проживала, обеспечена жильем по месту жительства матери, членом семьи члена ЖСК не была, прописалась в квартире через два дня после смерти М. в 1984 году.
Решением Алтайского краевого суда в иске отказано.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСФСР решение отменила, указав следующее.
Отказывая в иске, суд исходил из того, что Л. - член семьи члена кооператива М., в 1974 году была включена в ордер на кооперативную квартиру, прописана в квартире с февраля 1979 года, в 1984 году она перепрописалась в связи с получением паспорта. Краевой суд указал, что поскольку Л. проживала в квартире вместе с бабушкой одной семьей как член семьи, то она имеет право проживать в кооперативной квартире, а с достижением совершеннолетия - вступить в члены кооператива как лицо, имеющее преимущественное право на это.
Суд отказал ЖСК в иске без учета требований п. 24 Примерного устава ЖСК, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 г.
Согласно п. 24 Примерного устава ЖСК, члены семьи умершего члена кооператива, не являющиеся наследниками, проживавшие совместно с ним и имевшие общее хозяйство, сохраняют право дальнейшего пользования занимаемой жилой площадью в случае вступления одного из наследников в члены кооператива. Если наследники откажутся от вступления в кооператив или если наследников не окажется, указанные члены семьи умершего имеют право на вступление в члены кооператива с внесением пая в размере, соответствующем занимаемой квартире, и с соблюдением требований, указанных в п. 6 этого Устава.
Л. как внучка М. по закону ее наследницей не являлась. Суд ее и не считал наследником члена ЖСК. Признавая за ней право на пользование занимаемой жилой площадью как за членом семьи М., проживавшим совместно и имевшим общее с ней хозяйство, суд не учел, что такое право член семьи сохраняет лишь при условии вступления одного из наследников в члены кооператива. Поскольку в силу п. 24 Примерного устава ЖСК наследники имеют преимущественное право на вступление в члены кооператива, если они пользовались квартирой при жизни наследодателя, суд должен был сначала выяснить, кто является наследником на пай умершего члена ЖСК, претендует ли он на вступление в члены кооператива, принят ли он в члены ЖСК или ему в этом отказано, и только после этого рассматривать вопрос о сохранении за членом семьи права пользования кооперативной квартирой.
Между тем в деле не имеется сведений по вопросу о том, кто является наследником на пай М. Хотя к моменту рассмотрения спора судом прошло более шести месяцев со дня смерти М., суд из нотариальной конторы не истребовал данные о том, кто является наследником на ее пай в ЖСК, не выяснил мнение этого наследника по поводу вступления в члены ЖСК и возможности его принятия в кооператив.
В решении суд указал, что дочь умершей М., законный представитель Л., передает ей паевые взносы, оставшиеся после смерти М. Однако по делу не установлено и не подтверждено ее право на пай М. Нет данных и о передачи (дарении) этих паевых взносов Л.
При доказанности, что наследники отказались от вступления в кооператив, члены семьи умершего члена ЖСК, проживающие совместно с ним и ведущие общее хозяйство, имеют право на вступление в члены кооператива с внесением пая в размере, соответствующем занимаемой квартире, и с соблюдением требований, указанных в п. 6 Примерного устава ЖСК.
Следовательно, если наследники на пай умершего не претендуют на вступление в члены кооператива или им в этом отказано, то в этом случае члены семьи могут требовать признания за ними права на вступление в члены ЖСК при определенных условиях - внесении пая, соблюдении требований ст. 6 Примерного устава ЖСК. Только в этом случае они могут иметь право пользования кооперативной квартирой.
Суд же по данному делу сохранил право пользования кооперативной квартирой за членом семьи умершего члена ЖСК без признания за ним права на вступление в члены кооператива.
Между тем право пользования жилыми помещениями в домах ЖСК основано лишь на членстве гражданина в кооперативе (п. 2 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 16 июня 1978 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами").
Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 16 июня 1978 г. утратило силу согласно постановлению Пленума Верховного Суда СССР от 3 февраля 1988 г. О праве пользования жилыми помещениями в домах ЖСК см. постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11
Суд этого не учел и отказал в иске о выселении, не указав, чем доказывается право Л. на пользование жилым помещением в доме ЖСК.
Кроме того, судом не исследованы полно и всесторонне обстоятельства дела.
Суд в решении указал, что Л. была включена в ордер, выданный М. в 1974 году на кооперативную квартиру, как член ее семьи.
Между тем суд не дал оценки тому обстоятельству, что Л. вместе с матерью с 1972 года значилась проживающей до июля 1984 года (месяца, в котором умерла ее бабушка М.) по другому адресу, на квартире, нанимателем которой был сначала ее отец, а затем мать.
Лица, проживавшие совместно с М., в суд не вызывались и не допрашивались, хотя они могли знать о проживании Л. в квартире.
Суд указал, что Л. прописана в кооперативной квартире с 1979 года. Суд не выяснил, как она могла быть с 1979 года прописана одновременно и по месту жительства своей матери, и в кооперативной квартире М.
Из справки о начислении квартирной платы за кооперативную квартиру усматривается, что в 1978, 1979 и 1982 гг. квартплату оплачивала проживавшая с М. в квартире П., однако суд не опрашивал ее в качестве свидетеля.
Квартира была собственностью мужа или совместной собственностью?Сообщение от *Сотрудница*
Было ли завещание у бывшего мужа?
Если не секрет, на каком основании проживаете в квартире бывшего мужа, если Вы не собственник и не прописаны там?
Квартира была собственностью мужа. Завещание он не составлял, так как смерть настигла нежданноНа каком основании проживаю? Я его жена. Жили вместе. Ещё не прошло и полугода, как он умер. Интересуюсь, что меня ожидает. На какую долю претендую? Если претендую вообще.
Вы имеете право на равные доли с детьми и родителями Вашего мужа. Не забудьте подать заявление о принятии наследства до истечения 6 месяцев.
Заявление на наследство подала. Но возникает ещё такой вопрос: телефон на себя уже переоформила его дочь. Но пользуюсь им я. Кто должен платить? И за квартплату счета перестали приходить. Председатель кооператива мне сказала, что ей кто-то запретил их носить. Как быть?
Пост #1 написан немного непонятно...
Я сначала решил, что Вы на момент смерти уже не были его женой....
Стас Вам правильно ответил
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Правила оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи
(утв. постановлением Правительства РФ от 18 мая 2005 г. N 310)
38. Заявление о заключении договора может быть переоформлено в случае:
а) изменения места жительства (места нахождения) заявителя;
б) замены заявителя.
Заявление о заключении договора переоформляется на основании письменного обращения заявителя, его наследника (правопреемника) или уполномоченного заявителем лица.
127. Оператор связи до истечения установленного Гражданским кодексом Российской Федерации срока принятия наследства, в состав которого входит телефонизированное помещение, не имеет права распоряжаться соответствующим абонентским номером.
Лицо, принявшее наследство, в течение 30 дней с даты вступления в наследство вправе подать оператору связи заявление о заключении договора.
Оператор связи обязан в течение 30 дней с даты регистрации заявления о заключении договора заключить с наследником договор.
Наследник обязан оплатить оператору связи стоимость оказанных услуг телефонной связи за период до вступления в права наследования.
В случае неподачи заявления в установленный срок оператор связи вправе распорядиться соответствующим абонентским номером.
К правоотношениям, предусмотренным настоящим пунктом, не применяются нормы, указанные в пункте 126 настоящих Правил.
ИМХО неправомерно!Но возникает ещё такой вопрос: телефон на себя уже переоформила его дочь.
А что делать со счетами за квартплату? Кто-то запретил их нам носить
1. По телефону (новому абоненту) - напишите претензию к оператору связи.
2. По квартплате - а кто их Вам носил раньше?
Домоуправление давало председателю кооператива, а он разносил сам.
Ну так у председателя и спросите, КТО именно?Председатель кооператива мне сказала, что ей кто-то запретил их носить.
Ещё спросите про необходимость уплаты коммунальных платежей - они теперь с Вас не взимаются вообще?
А это что за зверь?Домоуправление давало
ЖЭК запретил. Кто именно, я не знаю.
А по системе "Город" (есть такая у Вас?) нельзя заплатить, минуя ЖЭКи всякие?
*Сотрудница*, мысли возникают грустные...
Не была ли квартира приобретена в период предыдущего брака?
Дочь в курсе, что ваш брак был официально оформлен?
Стас, это может как-то повлиять на право *Сотрудницы* на получение наследства (судя по всему 1/2 доли квартиры)?Не была ли квартира приобретена в период предыдущего брака?
Да. Может оказаться, что хотя наследодатель фигурирует в документах на квартиру один, но квартира, тем не менее, приобретна в период предыдущего брака, и наполовину принадлежит прежней супруге.Стас, это может как-то повлиять на право *Сотрудницы* на получение наследства (судя по всему 1/2 доли квартиры)?
СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Кроме того, с кем будет судиться первая жена? Ответчик вроде как умер.Но живу там уже 8-ой год, в законном браке почти 4 года.
но квартира, тем не менее, приобретна в период предыдущего брака, и наполовину принадлежит прежней супруге.срок раздела с предыдущей супругой если она была - истек.в законном браке почти 4 года.
исходя из этого поста делаю вывод, что квартира куплена не в период брака, следовательно наследуют Сотрудница и дочь в равных долях.Но живу там уже 8-ой год, в законном браке почти 4 года.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием