×
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 30 из 36
  1. #1
    Абырвалг
    Гость

    Как наказать квартиродателя?

    Добрый день.
    Прошу помощи у знатоков юриспруденции и налогообложения.
    Я снимала квартиру, есть договор коммерческого найма, расписка о том, что ежемесячно выплачивались определенный суммы за найм квартиры, с росписью квартиросъемщика и квартиродателя.
    Условием договора было, что при выезде из квартиры, нам квартиродатем деолжен вернуть сумму залога (равную плате за один месяц проживания). Залог возваращется, если квартира находится в хорошем состоянии, не испорчена мебель, бытовая техника и т.п.
    При передаче квартиры квартиродателя по окончанию срока действия договора найма, квартиродатель не вернул сумму залога. При этом аргументом была царапина на холодильнике и пыль на люстре. Холодильник приобрел царапину за 2 с лишним года моего проживания в квартире из-за того, что соприкосался со стенкой. В любом случае, эта царапина может считаться естесственным износом, холодильник не может быть новым по истечении двух с половиной лет службы. Но при этом он работает и кроме царапины никаких повреждений нет.

    Между хозяйкой квартиры и мной разразился скандал, и я не оставлю её без наказания. Очень желаю отнести в налоговую инспекцию документы, подтверждающие, что она полчала доход, сдавая квартиру, и при этом не платила подоходный налог. Но я не знаю, как и куда. Помогите, пожалуйста, советом. 18 тысяч для меня большие деньги.

    Заранее благодарю за советы!
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Абырвалг, квартиру передавали по акту?

  3. #3
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    не квартиродатель, а арендодатель
    налог она, к примеру, в 2008 году должна заплатить за 2007 год
    а если вы проживали январь-май 2008 года, то платить ей только в 2009 году
    и откуда вы знаете платит налоги она или нет?
    а идти нужно в налоговую по месту нахождения имущества

  4. #4
    Абырвалг
    Гость

    Как наказать квартиродателя

    Налоги она не платит - это точно. А проживала я там с 2006 по май 2008.
    А в налоговую идти по месту регистрации собственности или по месту регистрации арендодателя?

  5. #5
    Абырвалг
    Гость
    При выезде из квартиры акта передачи не было.

  6. #6
    Абырвалг
    Гость

    Как наказать арендодателя?

    Добрый день.
    Прошу помощи у знатоков юриспруденции и налогообложения.
    Я снимала квартиру, есть договор коммерческого найма, расписка о том, что ежемесячно выплачивались определенный суммы за найм квартиры, с росписью квартиросъемщика и квартиродателя.
    Условием договора было, что при выезде из квартиры, нам квартиродатем деолжен вернуть сумму залога (равную плате за один месяц проживания). Залог возваращется, если квартира находится в хорошем состоянии, не испорчена мебель, бытовая техника и т.п.
    При передаче квартиры квартиродателя по окончанию срока действия договора найма, квартиродатель не вернул сумму залога. При этом аргументом была царапина на холодильнике и пыль на люстре. Холодильник приобрел царапину за 2 с лишним года моего проживания в квартире из-за того, что соприкосался со стенкой. В любом случае, эта царапина может считаться естесственным износом, холодильник не может быть новым по истечении двух с половиной лет службы. Но при этом он работает и кроме царапины никаких повреждений нет.

    Между хозяйкой квартиры и мной разразился скандал, и я не оставлю её без наказания. Очень желаю отнести в налоговую инспекцию документы, подтверждающие, что она полчала доход, сдавая квартиру, и при этом не платила подоходный налог. Но я не знаю, как и куда. Помогите, пожалуйста, советом. 18 тысяч для меня большие деньги.

    Заранее благодарю за советы!

  7. #7
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Абырвалг Посмотреть сообщение
    При выезде из квартиры акта передачи не было.
    при въезде?

  8. #8
    хелп ю
    Гость
    Пригрозите налоговой и штрафными санкциями!!!!
    Даже если принять во внимание царапину, то возместить нужно РЕАЛЬНЫЙ ущерб. Ущерб от царапины на холодильнике 18 тыш не стоит НИ КАК!!!!!
    Баллончик с белой краской стоит максимум 100 рублей, + 2 минуты на покрасочные работы.
    А пыль... это вообще не ущерб, видимо тетка та еще... коза...

  9. #9
    Интересующийся клерк Аватар для Shure
    Регистрация
    27.02.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    763
    Ай-яй-яй!!!
    какой Вы злой дЭушка....

    Ай-яй-яй!!!
    Какой недоброссовестный налогоплательщк хОзяйка..
    НДФеЭла не платит однака..... ...

    Я всегда думаю о том, что всё ведь в жизни опять вернется.....

    ПыСы: по месту прописки хозяйки видать обратиться надо.....
    А может ей просто как аргумент сказать, что обратитесь - она и образумиться... а?
    Последний раз редактировалось Shure; 21.05.2008 в 11:20.
    Все течёт, всё изменяется.
    ВаШаШуШа

  10. #10
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    а зачем доказывать факт пользования васи квартиры?
    для налоговой нужно показать свидетельства получения вашим арендадателем дохода, с которого он должен заплатить налог...
    и всё!
    даже если вы там не проживали, то получив от вас деньги он (арендодатель) имеет доход..
    ИМХО

  11. #11
    Youlia
    Гость
    Абырвалг, надо было просто еще один месяц пожить там бесплатно
    Очень желаю отнести в налоговую инспекцию документы, подтверждающие, что она полчала доход, сдавая квартиру
    на сайте mosnalog.ru есть контактые телефоны и адреса для такого стукачества.

  12. #12
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Storn Посмотреть сообщение
    а зачем доказывать факт пользования васи квартиры?
    я про неосновательное обогащение

  13. #13
    хелп ю
    Гость
    Цитата Сообщение от Storn Посмотреть сообщение
    а зачем доказывать факт пользования васи квартиры?
    для налоговой нужно показать свидетельства получения вашим арендадателем дохода, с которого он должен заплатить налог...
    и всё!
    даже если вы там не проживали, то получив от вас деньги он (арендодатель) имеет доход..
    ИМХО
    нууууу... вообще то да

  14. #14
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    Цитата Сообщение от Irusya Посмотреть сообщение
    я про неосновательное обогащение
    насколько я помню - в гражданском процессе каждая из сторон доказывает своё...
    нашему Абырвалг достаточно доказать факт получения денег, а арендодатель пусть доказывает что на эти деньги он оказал услуги...
    не докажет - вот и неосновательное обогащение..
    ИМХО

  15. #15
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Storn, надо доказать, что "договорного" случая наступления ответственности, а именно:порчи, кражи etc имущества не было. То есть собственник не имеет права на возмещение из "залоговой" суммы, я говорю об этом

  16. #16
    Клерк Аватар для Гюльчатайка
    Регистрация
    18.01.2007
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    77
    Что касается налоговой - меня по аналогичному случаю отдел камеральных проверок прищучивал. Просто написать письмо на начальника ФНС об уклонении от уплаты НДФЛ, а там отдел внутри самой наложки определят.
    Сравните состочние по актам приема-передачи помещения... Если еще не подписали - укажите, что царапина на холодильнике - 5 см, несущественное ухудшение.

  17. #17
    Абырвалг
    Гость

    Смешно

    При въезде в квартиру был составлен акт передачи имущества, при выезде нет. При этом на наше несогласие оставлять залоговую сумму по причине того что все амортизируется и не может остаться новым за 2 с половиной года, хозяйка пригрозила, что пойдет в суд и там будет отстаивать "царапину" на холодильнике.
    Может быть подскажете, что нужно сделать, чтобы бумаги отнесенные в налоговую не "потерялись" и не имели обратной силы?

  18. #18
    Youlia
    Гость
    Абырвалг,
    А проживала я там с 2006 по май 2008.
    -у Вас долгосрочный договор аренды недвижимости, он зарегистрирован в ФРС? Какой суд! Это блеф. Вы уже съехали оттуда?

  19. #19
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    Цитата Сообщение от Абырвалг Посмотреть сообщение
    Может быть подскажете, что нужно сделать, чтобы бумаги отнесенные в налоговую не "потерялись" и не имели обратной силы?
    100% гарантий нет, направьте каказным письмом с описью вложения и уведомлением о получении, не забудьте указать свои данные (анонимки вряд ли поверят)
    а что в данном случае обратная сила?

  20. #20
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Абырвалг Посмотреть сообщение
    , хозяйка пригрозила, что пойдет в суд и там будет отстаивать "царапину" на холодильнике.
    имхо-замечательноВывести ее на суд, где она будет должны признаться в неуплате и неосновательном)
    PS:плохо, что не составили акт при выезде..

  21. #21
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,256
    Цитата Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
    Абырвалг, -у Вас долгосрочный договор аренды недвижимости, он зарегистрирован в ФРС? Какой суд! Это блеф. Вы уже съехали оттуда?
    И много вы знаете граждан, которые долгосрочные договоры аренды регистрируют?
    многие из них вообще не знают что такое действие в природе существует

  22. #22
    Youlia
    Гость
    Storn, я о том и говорю, что суда никакого не будет

  23. #23
    Клерк Аватар для Лит07
    Регистрация
    05.02.2007
    Адрес
    Москва, СВАО
    Сообщений
    224
    Цитата Сообщение от Irusya Посмотреть сообщение
    имхо-замечательноВывести ее на суд, где она будет должны признаться в неуплате и неосновательном)
    PS:плохо, что не составили акт при выезде..
    Если предметом разбирательства будет мат. ущерб (или подобное) по иску от физ. лица - хозяйки квартиры, то станет ли суд принимать решение о "защите финансового интереса" бюджета, который
    в таком процессе не истец и не ответчик ?!

  24. #24
    N_Y
    Регистрация
    24.11.2006
    Сообщений
    18,123
    Цитата Сообщение от Лит07 Посмотреть сообщение
    Если предметом разбирательства будет мат. ущерб (или подобное) по иску от физ. лица - хозяйки квартиры, то станет ли суд принимать решение о "защите финансового интереса" бюджета, который
    в таком процессе не истец и не ответчик ?!
    у нас сторонами в разбирательстве определены:истец и ответчик. "Бюджет" может быть только предметом иска

  25. #25
    хелп ю
    Гость
    Друзья, давайте ближе к телу...т.е. царапине
    Идти в суд из-за нее бред, и тётя, ясное дело не пойдет.
    Вопрос в том как человеку деньги вернуть. И даже если царапину устранить или пытаться определить размер имущественного вреда, при общей "козьей" позиции хозяйки иначе как каким-либо "забиранием" у нее денег ситуацию не разрешить. Другое дело, что "забирание" может выходить за рамки... правового поля, так тут и ситуация, скажем, не "с поляны". .

  26. #26
    Youlia
    Гость
    Вопрос в том как человеку деньги вернуть.
    Никак, если хозяйка сама не отдаст, испугавшись НДФЛа. А вообще по практике этот залог рассматривается как стоимость последнего месяца проживания. Не надо было съезжать раньше времени, ИМХО

  27. #27
    хелп ю
    Гость
    Цитата Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
    Не надо было съезжать раньше времени, ИМХО
    ...или платить за последний месяц с учетом этих, уже заплаченных, получается, денег.
    Думается всё куда проще - эта "коза" деньги потратила и чтобы их не изыскивать где-то докапалась до царапины.
    Тогда и "забирание" ни какое не поможет
    денег просто нет.

  28. #28
    Клерк Аватар для Лит07
    Регистрация
    05.02.2007
    Адрес
    Москва, СВАО
    Сообщений
    224
    Цитата Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
    Никак, если хозяйка сама не отдаст, испугавшись НДФЛа. А вообще по практике этот залог рассматривается как стоимость последнего месяца проживания
    При подписании нами аналогичного договора риэлтор объяснил хозяйке, что покрытием естесственного износа (потертости царапины) является ар/плата, а залог вносится как обеспечение при явной поломке по вине жильцов, т. е. невозможности использовать предмет по назначению и исправить-отремонтировать это.
    "Если ковёр на полу протёрт, или стул шатается - это к залогу не имеет отношения", примерно так указал хозяйке специалист.
    Если есть экземпляр договора и расписки о получении залога, то пригрозить ей обращением в суд о неисполнении пункта про залог, ну и попутно про НДФЛ ... Как повезёт... Пригрозить заявлением участковому (и накатать, пусть без результата, но и вам без последствий), что при наличии дог.+расписок выселили, ограбив. Нужен ли ей шум и интерес участкового к регистрации, допустим, жильцов в такой квартире в будущем?
    А денег у неё нет, так на крайний случай взять расписку с неё. Сдаст по-новой, будут деньги.

  29. #29
    Youlia
    Гость
    Пригрозить заявлением участковому (и накатать, пусть без результата, но и вам без последствий), что при наличии дог.+расписок выселили, ограбив.
    Участкового это вообще не заинтересует. Что может сделать участковый? Он скажет - "Идите в суд" и все. Интерес у участкового может возникнуть к квартире, в которой постоянно кто-то проживает без регистрации

  30. #30
    Youlia
    Гость
    Лит07, а что у Вас настолько беспредельная хозяйка, что ее неуплата НДФЛ не колышит? 18 000 р/мес * 30 мес = 540 000 руб. Итого НДФЛ = 70200 руб. + 20% штраф = 84 240 руб.+ пени за несвоеременную уплату. Может, она отдаст Вам деньги, нафига ей весь этот геморрой?

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)