Можно ли ли зарегистрировать этот договор

[Павил]

Договор стр-ва дома 120 кв. Под действие 214-ФХЗ не попадает.
Строительство не окончено.
Можно ли ли зарегистрировать этот договор или долю в незавеошённом стр-ве? В каком органе - УРС?

[КОША]

Можно попробовать зарегистрировать как объект незавершенного строительства, но при этом дом не должен быть предметом действующего договора строительного подряда.

[Павил]

Можно попробовать зарегистрировать как объект незавершенного строительства, но при этом дом не должен быть предметом действующего договора строительного подряда.

Спасибо. У каждого участника - договор строительного подряда по постройук этого 120 кв.дома.
Как недостроен. дом может не быть предметом дог. или имеется ввиду какой-то другой жоговор с 3-ми лицами?

[КОША]

Диктую большими буквами ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ НЕДОСТРОЕННЫЙ ДОМ КАК ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОН НЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПРЕДМЕТОМ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА ПОДРЯДА. В противном случае регистрировать нечего.

[Аноним]

- У нас такая ситуация. Договор аренды здания заключен на 11,5 месяцев, но в нем указано условие «договор подлежит государственной регистрации». Получается, что он недействителен?

[практикующий юрист]

Данное условие не является существенным (обязательным) для договоров аренды сроком менее одного года. Следовательно такое условие в вашем договоре может считаться ничтожным, не влекущем последствия. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается, заключенным с момента, определенного в соответствии с пунктом 1 ст. 433 ГК РФ.