Аренда госимущества

[Ремедиос Прекрасная]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как разобраться в ситуации:
Наша организация является арендатором гос имущества, находящегося в собственности Росимущества, арендодатель и балансодержатель по договору - коммерческая организация (договор трехсторонний: Собсвенник -Росимущество, Арендодатель - коммерч. орг-я, Арендатор - наша орг-я). До 01.01.08 года мы как арендаторы сами себе выписывали фактуру на аренду от Росимущества и платили НДС в бюджет как налоговые агенты. с 01.01.08 вступил в силу ФЗ от 26.04.07 №63-ФЗ согласно которому арендная плата должна перечисляться на счет арендодателя (коммерческой организации), доп соглашение к договору об изменении реквизитов для перечисления с арендодателем не заключалось и мы продолжали выписывать себе счета-фактуры на аренду и декларацию по ндс сдали с начислением налога в бюджет, но налог мы ещё не заплатили.... Причем Росимущество подняло стоимость арендной платы с начала года, но доп соглашение мы с ними не подписывали и сдали отчетность за 1 квартал по старым расценкам. Арендодатель предоставил нам счет за 1 квартал по повышенным расценкам и сч/фактуру за апрель по новым расценкам. В Росимущество арендную плату за 1 квартал мы перечислили полностью. Подскажите, пожалуйста, как сейчас внести исправления в учете и отчетности... в связи с этим возникают вопросы:
1. Можно ли оставить фактуры за 1 квартал от Росимущества;
2. Нужно ли возвращать деньги из Росимущества;
3. Нужно ли подавать уточненную декларацию по ндс;
4. какой датой подписать доп соглашение на увеличение арендной платы;
5. какой датой подписать соглашение об изменении платежных реквизитов;
6. как в бу провести увеличение арендной платы с начала года, если мы сдали отчетность по старым расценкам?

[pinkwood]

1. Можно ли оставить фактуры за 1 квартал от Росимущества;

так вам же

Арендодатель предоставил нам счет за 1 квартал по повышенным расценкам

2. Нужно ли возвращать деньги из Росимущества;

как договоритесь с Росимуществом и арендодателем

3. Нужно ли подавать уточненную декларацию по ндс;

да

4. какой датой подписать доп соглашение на увеличение арендной платы;

как того требует закон

5. какой датой подписать соглашение об изменении платежных реквизитов;

как того требует закон

6. как в бу провести увеличение арендной платы с начала года, если мы сдали отчетность по старым расценкам?

во 2 квартале старые начисления - сторно. новые начисления.

[Аноним]

Тема налогового агента по НДС на форуме идёт со скрипом, т.к. здесь много нюансов.
Налоговым агентом по НДС является арендатор гос.имущества, если это имущество передаёт в аренду непосредственно орган власти( в Вашем случае-Росимущество) и договор аренды у Вас трёхсторонний.
Если Вы арендуете гос.имущество, закреплённое на праве хозяйственного ведения за государственным(или муниципальным) предприятием-пресловутые ГУПы и МУПы-,то Вы не должны выполнять функцию налогового агента по НДС.Именно потому, что арендодателем является это предприятие, а не орган гос.власти.И именно этот арендодатель и является налоговым агентом, т.к. он в свою очередь арендует это гос.имущество непосредственно у органа гос.власти, а вам сдаёт в аренду.Как правило, в таких случаях заключается двусторонний договор аренды.Вот здесь много вопросов по оплате НДС и важно, как составлен договор аренды.

[Ремедиос Прекрасная]

во 2 квартале старые начисления - сторно. новые начисления.

тогда нужно будет подать уточненную декларацию по прибыли и доплатить налог на прибыль?

pinkwood, Аноним, Большое спасибо!!!

[Ремедиос Прекрасная]

подскажите, пожалуйста, можем ли мы возместить ндс, который мы уплатили как налоговые агенты по аренде госимущества, в 2006 году (период применения УСН) в 2008 году (общая система)?

[Аноним]

подскажите, пожалуйста, можем ли мы возместить ндс, который мы уплатили как налоговые агенты по аренде госимущества, в 2006 году (период применения УСН) в 2008 году (общая система)?

Нет