Добрый день Уважаемые!
Помогите разобраться в следующей ситуации:
В 2002 ООО был предоставлен в аренду земельный участок с целью проектирования и строительства досугового центра. Срок аренды 3 года. Арендодатель-Городская администрация. Своими силами ООО не смогло осилить строительство. Чтобы не пропадать добру-решили права аренды на данный земельный участок передать (сделать цессию) другой организации, к/я является застройщиком. Взамен этого мы договорились о том что эта организация по окончании строительства выделит нам определенное кол-во кв. метров площади в построенном здании.
В соотв. с п.9 ст.22 Земельного Кодекса РФ "При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 4 и 5 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.То есть в данном случае ООО должно для начала получить разрешение собственника земельного участка то есть горадминистрации, а потом уже осуществлять такую сделку.
Скажите пож-та возможно ли вообще такая сделка, насколько она реальна, может быть кто-нибудь сталкивался с этим?