Косяк с договором субаренды, как поступить???

[Аноним]

Ситуация следующая: Наше ООО - субарендатор. Договор субаренды закончился в феврале, но бухгалтерия случайно продолжала до сегодняшнего дня платить арендную плату со ссылкой в платежных документах на договор, который прекратил действие.

Можно ли сделать дополнительное соглашение, датировав его февралем, в котором указать, что по соглашению сторон считать договор субаренды вновь заключенным на условиях, установленных этим договором, на тот же срок (11 месяцев)??? Арендатор не против.
Или нужно делать новый договор субаренды и корректировать платежные документы???
Дайте совет, как быть....
Заранее спасибо

[Аноним]

И еще: юрист сказал. что можно подготовить допсоглашение, которым пролонгировать срок договора еще на 11 месяцев. Вопрос: нужно ли в этом случае регистрировать договор (срок же получается 11 + 11 месяцев) или нет....

[Storn]

ну вы же пользуетесь арендованным имуществом и ни кто не возражает?
а договор аренды (основной) позволяет арендатору (по срокам) продлить с вами договор субаренды....?
дополнительное сделайте задним числом
а зачем платежные корректировать, пусть остаются так...
ИМХО

[Аноним]

Да втои-то и проблема, что в договоре субаренды написано: "п.5.2. По окончании и полном исполнении действия Договора Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с Арендатором нового договора субаренды на новый срок на тех же условиях". Мы же не заключили новый договор....
Может, тогда составить задним числом досоглашение не о том, что договор считается вновь заключенным... а о том, что п.5.2. Договора изменить: п.5.2. "По окончании срока действия субаренды, настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из Сторон не уведомит другую сторону об отказе от продления Договора"
А в этом случае регистрировать не надо??? Срок же в сумме больше года получается????

[Аноним]

Думаю, если договор пролонгировать, то нужна регистрация. Сделайте просто: составьте по письму на каждую платежку, что в назначении платежа допущена ошибка и "вместо договора №...от..." читать "договор №... от..." и в новом тексте платежки читать реквизиты нового договора сроком на 11 мес. Эти письма и вы и ваш субарендодатель поколите к платежкам.

[stas®]

Думаю, если договор пролонгировать, то нужна регистрация.

неверно