<blockquote> <p>Налоговая служба объявила войну гражданам-арендодателям, которые &laquo;забывают&raquo; платить НДФЛ с полученного дохода. Как часто бывает, ФНС уже рассказывает о первых победах. &laquo;Главбух&raquo; выяснил, каким образом налоговики находят арендодателей и насколько опасно сдавать квартиру, не перечисляя 13 процентов в бюджет.</p> </blockquote> <p>Психологическая атака пока остается самым мощным оружием в арсенале налоговой службы. Собственники жилья уже изрядно напуганы масштабной кампанией, которую налоговики развернули в СМИ. В большинстве случаев ситуация выглядит так: от своих источников инспекторы узнают, что человек сдает квартиру. Они направляют хозяину письмо, где требуют заплатить НДФЛ, в противном случае грозят судом. Многие арендодатели предпочитают не спорить.</p> <p>От инспекторов мы узнали, из каких источников налоговики обычно получают информацию о сдаче квартир. От юристов &mdash; в каких случаях имеет смысл спорить с инспекторами.</p> <p><strong>Кто рассказывает налоговикам о сдаче квартир </strong></p> <p>У инспекторов есть несколько источников информации.</p> <p><strong>Государственные ведомства </strong></p> <p>Узнать о &laquo;серой&raquo; сдаче квартир налоговикам в основном помогают два государственных ведомства: Федеральная миграционная служба РФ и Федеральная регистрационная служба РФ.</p> <p><strong>Федеральная миграционная служба.</strong> Каждый иностранец, легально приехавший в Россию, состоит на миграционном учете. Все юридические моменты прописаны в Федеральном законе от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ &laquo;О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации&raquo;. Правила миграционного учета утверждены постановлением Правительства РФ от 15 января 2007 г. № 9. В этом документе сказано, что иностранец обязан подать в территориальный орган ФМС России заявление о регистрации по месту своего пребывания. Если речь идет о съемной квартире, то &mdash; в этой квартире.</p> <p>&laquo;От ФМС мы узнаем, по каким адресам живут иностранцы, затем находим собственников этих квартир и предлагаем заплатить налог&raquo;, &mdash; рассказывают &laquo;Главбуху&raquo; московские инспекторы.</p> <p><strong>Федеральная регистрационная служба.</strong> У чиновников есть сведения о людях, у кого в собственности находится две квартиры и более. Для налоговиков это повод заподозрить, что одна из них сдается. В итоге письма от инспекторов с предложением заплатить НДФЛ порой получают люди, которые и не думали сдавать квартиру.</p> <p><strong>Военные части.</strong> Сразу уточним: связи между налоговиками и военными частями налажены далеко не везде. Но в тех регионах, где это есть, например в Ульяновской области, налоговики располагают отличным дополнительным источником информации. Бухгалтерия выделяет военнослужащим деньги на съем жилья и требует предоставить копию договора аренды. Эта копия может быть передана налоговикам.</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?109533