Признание недееспособности

[Bellka]

Всем доброго времени суток.
Помогите плиз разобраться с проблемой: моя бабушка написала завещание в мою пользу. Бабуля живет на другом конце города, и у нас нет возможности за ней достойно ухаживать (ей 87 лет и психически она уже не вполне полноценна). Мы хотим нанять приличную сиделку, - но: поскольку нас уже напугали страшными рассказками насчет ушлости сиделок и прочихнянек - у меня к вам вопросы - кто в курсе, - ответьте, пожалуйста!
- может ли какая либо ловкая тетя юридически оформить новое завещание на себя? (Бабуля хоть и почти не держит ручку но может подписать все что угодно).
- если да, то какова процедура оформления опекунства и/или признания психической недееспособности? (Бабуля почти не ходит и вывести ее за пределы квартиры, да еще и зимой - абослютно нереально). Что делать в таких случаях?

Всем заранее спасибо

[Демидова Татьяна]

может ли какая либо ловкая тетя юридически оформить новое завещание на себя?

может, если бабуля его подпишет.

если да, то какова процедура оформления опекунства и/или признания психической недееспособности? (

может вам сделать куплю-продажу или дарение? Бабушка просто старенькая или совсем невменяемая?

[Bellka]

Привет, Татьяна! Огромное спасибо Вам за ответ.
То есть нам нужно оформить дарение квартиры? А как это можно проделать юридически? Т.е. правомочно ли пригласить нотариуса на дом и оформить такую сделку? Вывезти бабулю за пределы квартиры почти невозможно, к сожалению.
И если возможно оформление дарения - то сколько это будет стоить? Т.е. налоги, пошлины и прочая?
Бабушка очень старая, но внешне не производит впечатления абсолютной невменяемости. Периодически только бывают приступы, но на людях она себя ведет хорошо.
Могут ли возникнуть препятствия с точки зрения освидетельствования бабули на предмет психического здоровья?

Заранее спасибо.

[sumerki]

Приглашение нотариуса вполне правомочно, но денег стоит))) Договаривайтесь с государственным нотариусом и вперед. если нотаруса заблаговременно "управомочить" конвертом, то проблем с оценкой психического здоровья бабушки возникнуть не должно. Хотя и это не факт. Посему предлагается вооружиться докУментами, о том, что Вы единственные дети, то-сё. Объясните нотариусу. почему именно вы хотите так сделать. Мотив защиты собственности вызывает у нотариусов благостное чувство и еще немного облегчает Ваш кошелек. Недееспособной я бы ее не признавал. Не стоит... Есть ли свидетельства ее недееспособности, закрепленные в больничных картах, процедурах, ананмезах, валяющиеся где-то по больницам? Если есть, лучче бы их вынуть. Очень неплохо бы заручиться проплаченной справкой о нормальном состоянии бабушки. Она вам стоить будет дешевле, нежели согласие нотариуса. А сос правкой и ему легче будет решиться.
Вот такие дела. Удачи)))

[Bellka]

Sumerki и Татьяна, большое вам спасибо)
Наверное мы так и сделаем, - оформим дарение и ангажируем тада нотариуса.
Только вот вопрос остался - наверное от дарения надо какие нить прОценты платить гос-ву за подарок? К каким суммам стОит готовиться? Или можно ограничиться обычными пошлинами?

спасибо.

[Демидова Татьяна]

Bellka, главное - до оформления сделки не подавать виду, что бабула "не того", чтобы сделку никто не признал недействительной. Заручитесь свидетелями (соседи, друзья), что бабуля вменяема и понимает что делает. Это конечно неформально, но просто соберите гостей что-ли.
А вот подкупать нотариуса не советую. Это может на Вас плохо отразиться. Мало ли, что будет через пару лет. Этот нотариус может Вас подвести.

Есть ли свидетельства ее недееспособности, закрепленные в больничных картах, процедурах, ананмезах, валяющиеся где-то по больницам? Если есть, лучче бы их вынуть.

согласна.

Очень неплохо бы заручиться проплаченной справкой о нормальном состоянии бабушки.

а еще лучше непроплаченной. Бабули они часто находятся в дружеских отношениях с врачами.
Вобщем, будьте аккуратны.

[sumerki]

МЛИН! Кто сказал "подкупать"! ВЫЕЗД ДЕНЕГ СТОИТ, Татьяна, чего Вы! Вся рапира в крови, так и норовят меня к "черненьким" приписать)))) Я теоретически рассматриваю все варианты))) Основываясь на чистой теории))) (грязно ухмыляется в не менее грязное зеркало))))
Налоги с дарения заплатите, куда ж вы денетесь)

[Аноним]

Sumerki, спасибо!)
я поняла главное: что вызов нотариуса будет стоить неких денег, - это совершенно ясно - ничего в этом зазорного нет - на это мы в принципе изначально и рассчитывали.
Вопрос остался в следующем:
Если нотариус приедет и "все пройдет гладко", (т.е. бабуля будет вести себя прилично, тем более что в больницах она отродясь не лежала и даже карты у нее в поликлиннике нет) - то после процесса дарения квартиры автоматически я вступаю в права собственности этим подарком, - ведь так? Вот и встает вопрос относительно той суммы которую я должна буду отстегнуть государству за подарок. Это процент от стоимости квартиры или пошлина? Если процент то какой?
И еще: а если бабулину квартиру переприватизировать? Т.е. приватизировать ее на меня. Тогда, наверное, никакой жулик не сможет заставить бабулю отписать завещание на квартиру, приватизированную на другого человека? Или я ошибаюсь?

Заранее спасибы

[Bellka]

Это я была (выше)%)

[LOV0316]

Вот и встает вопрос относительно той суммы которую я должна буду отстегнуть государству за подарок. Это процент от стоимости квартиры или пошлина? Если процент то какой?

ст.3 Закона РФ "О налоге с имущества переходящего в порядке наследования или дарения":
2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
(пп. "а" в ред. Закона РФ от 22.12.1992 N 4178-1)
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

Обратите вниамение на льготы. Может Вам стоит зарегистрироваться (прописаться) у бабушки, немного пожить, засветиться перед соседями и ... ничего не платить

Статья 4. Льготы по налогу

От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно - строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);

[Демидова Татьяна]

МЛИН! Кто сказал "подкупать"! ВЫЕЗД ДЕНЕГ СТОИТ, Татьяна, чего Вы! Вся рапира в крови, так и норовят меня к "черненьким" приписать)))) Я теоретически рассматриваю все варианты))) Основываясь на чистой теории))) (грязно ухмыляется в не менее грязное зеркало))))

Илья Валентинович, и тем не менее, подкуп - довольно эффективное средство воздействия на чиновников. не находите ли? И сходу отметать этот вариант не стоит

[sumerki]

2 Bellka Льготы есть (совместно проживающим), но и отспаривать их возможно тоже придется.

2 respective Tatyana - Подчас - единственное... (кроме гранаты на шею)))

[Bellka]

LOV0316 - большое спасибо!
Да, аппетиты у государства приличные))))
Только речь идет, я так поняла, о государственной стоимости жилья?

И еще вопрос уважаемым участникам форума:
Все таки не лучше ли нам с юридической точки зрения переприватизировать квартиру на себя? Это обезопасит нас от предполагаемых посягательств на квартиру? Можно ли таким образом и минимизировать расходы, и подстраховаться?

Всем заранее большое спасибо.

[Демидова Татьяна]

переприватизировать

это как?
отменить приватизацию, признать ее недействительной? на каком основании?