Договор аренды не зарегистрирован, как списывать затраты???.

[cats]

Помогите с решением вопроса, пожалуста.
Договор аренды помещения заключен на 5 лет., но по некоторым причинам он не зарегистрирован в органах юстициии и в ближайшие месяцы зарегистрирован не будет. Договор временный на срок до года заключать не будут(вопрос политический). Арендная плата до момента регистрации будет относиться на расходы не уменьшающие налог на прибыль, это понятно. А вот куда относить следующие расходы:
1. ремонт этого помещения
2. заработная плата уборщицы
3. веники, тряпки, и прочее для уборки помещения.
И еще вопрос: этот договор с физ лицом, по договору он предоставляет в пользование 2 телефонных номера, оформленных опять таки на него(физ лицо), надо ли платить подоходный налог оплачивая квитанции за телефон.
И есть ли срок в течении которого мы должны зарегистрировать этот договор аренды?
Спасибо.

[mvf]

http://www.klerk.ru/law/?97366

[Лорка 21]

Расходы Вы принимаете в обычном порядке,т.к. НК РФ разрешает экономически оправданные расходы принимать. А регистрация, это вопрос гражданского законадательства.Думаю,что за 5 лет Вы его зарегистрируете в Росрегистрации обязательно.
По всем договорам с физиками.Вы переводите с суммы НДФЛ на свою налоговую,при условии,что он не ИП конечно.