<blockquote>В редакцию журнала поступил вопрос от читателя: по какой подстатье Классификации операций сектора государственного управления[1] следует производить оплату рентных платежей? Чтобы ответить на поставленный вопрос, необходимо выяснить, в каких ситуациях производятся данные выплаты. В этом поможет данная статья: в ней освещено правовое регулирование взаимоотношений, при которых возникают обязательства по выплате рентных платежей, а также рассмотрено их оформление в бухгалтерском и налоговом учете.</blockquote><p>Сначала необходимо ответить на вопрос: что такое рента? Обратимся к положениям Гражданского кодекса, в частности к <strong>гл. 33 &laquo;Рента и пожизненное содержание с иждивением&raquo;.</strong></p><p><strong>Рента </strong>&ndash; это ситуация, когда в соответствии с договором одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик обязуется выплачивать получателю ренты вознаграждение в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме <strong>(ст. 583 ГК РФ</strong>). При этом допускается установление в договоре ренты обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.</p><p><strong>Постоянная рента</strong></p><p>Статьей 589 ГК РФ предусмотрено, что получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации. Права получателя постоянной ренты можно передавать путем уступки требования либо они могут переходить по наследству или в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц.</p><p>Постоянная рента выплачивается в деньгах либо путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг. Ее размер устанавливается договором и увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда (ст. 590 ГК РФ). Выплата постоянной ренты осуществляется по окончании каждого календарного квартала, если иное не предусмотрено договором (ст. 591 ГК РФ).</p><p>Договор ренты, заключенный организацией с гражданином, начал действовать 1 августа 2006 г. Данным договором предусмотрена выплата ежемесячных рентных платежей в сумме 2 000 руб.</p><p>Федеральным законом № 54-ФЗ[2] минимальный размер оплаты труда с 01.09.2007 увеличен до 2 300 руб. На момент заключения договора действовала норма, утвержденная ст. 1 Приказа № 82-ФЗ[3], которая определяла МРОТ в размере 1 100 руб. Соответственно, сумма рентных платежей с 1 сентября 2007 года увеличится на коэффициент 2,09 (2 300 руб. / 1 100 руб.) и составит 4 180 руб. (2 000 руб. х 2,09).</p><p><strong>Пожизненная рента</strong></p><p>Пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?109940