покупать ли недвижимость за рубежом?

[kuka1974]

Цены на недвижимость во многих странах в последнее время сравнялись, а то и намного ниже Российских. Все большее количество Россиян задумываются о зарубежных инвестициях. Только вот какую страну выбрать и как правильно оформить сделку - достаточно сложные вопросы и информации мало. Наибольший интерес вызывают Болгария, Чехия,Франция, Италия, Австрия, Германия и еще несколько стран.Если кто то покупал или есть интерес к покупке, то поделитесь информацией о проблемах. Я тоже готова рассказать о ценах и особенностях приобретения

[Natividat]

Я бы купила маленький ресторанчик в Болгарии где-нибудь на Золотых песках или в милом городке типа Добрич, Варна или Силистра. Желание имеется, но я слышала там трудно регистрироваться с новой фирмой
Насчет цен не знаю, еще не узнавала. Квартиру весьма приличную, например, в Силистре можно купить за 20 тыс.евро, в Варне - конечно подороже раза в два

[kuka1974]

Я бы купила маленький ресторанчик в Болгарии где-нибудь на Золотых песках или в милом городке типа Добрич, Варна или Силистра. Желание имеется, но я слышала там трудно регистрироваться с новой фирмой
Насчет цен не знаю, еще не узнавала. Квартиру весьма приличную, например, в Силистре можно купить за 20 тыс.евро, в Варне - конечно подороже раза в два

А в чем трудности?

[Natividat]

У них помимо регистрации в налоговой, статистике,пенсионном фонде еще надо получить постановление окружного суда на создание фирмы, что публикуется в официальной газете...Это головная боль похлеще чем у нас
Плюс своеобразная налоговая система - ндс-счета те же - зачет ндс не автоматический - не все так просто , а если обороты маленькие - тогда нечто вроде патента, но он только налог на прибыль собой заменяет и ндс не надо платить, а остальное - по полной программе Плюс подпись на фин.документах- только человек с высшим эк.образованием. У меня высшее эк-кое, но российское - еще раз я не пойду учиться...
Мне рано или поздно,боюсь, придется заниматься этим - а сердце кровью уже сейчас обливается - правда говорят - везде хорошо, где нас нет...Впрочем, было бы желение

[kuka1974]

если нанять человека, чтобы прошел регимстрацию и сдавал балансы? Ведь фирмы регистрируют и у нас спец. компании

[Natividat]

Вы совершенно правы - но это все денег тоже стоит - не хочется расшвыриваться - сами понимаете - первое время каждая копейка на счету. Надо просто набираться терпения и... все как у нас

[kuka1974]

Если рассматривать зарубежную недвижимость как инвестиции, то это выще , чем наши депозиты в валюте, и несравнимо более стабильно и гарантировано. Та же Болгария взависимости от региона и типа недвижимости дает ежегодный прирост в 15-25%. Плюс можно квартиру сдавать в аренду и это дополнительный доход. Даже самые консервативные вложения будут приносить от 5% до 8 % в евро. Но все-таки это собственность, а не эфимерные акции.

[bilitiss]

А кто знает, в какой стране более выгодно покупать недвижимость?

[odnoklassniki]

А кто знает, в какой стране более выгодно покупать недвижимость?

Более выгодно покупать недвижимость там, где она принесет бОльший доход.

[maxs]

Можно ориентироваться на крупных игроков, типа Миракса, они потихоньку строятся зарубежом.

[kuka1974]

Мирах строит в Черногории, Болгарии и Англии.
Болгария пока достаточно устойчиво растет и цена достаточно приемлемая. Причем Болгария вошла в ЕС и будет в Шенгене.Также есть интересные предложения по Турции. Цены начинаются от 800 евро за метр.
Черногория достаточно подросла, но все равно природа и чистое море притягивают большое количество Россиян. Также простота покупки и оформления делают ее привлекательными. А вот в Англии цены прилично пошли вниз и это еще не конец. Для покупки надо подождать.

[Малевич]

Полонский (Миракс) утратил связь с реальностью. Его бизнес живет до первого кризиса...

[maxs]

Хехе, так кризис уже вроде как наступает, особенно в строительстве. А Полонский пока себя неплохо чувствует.

[Малевич]

Пока это не кризис.

[Alinchik202]

Сейчас актуально вкладывать в надежные страны типо Австрии, Германии и Франции. Черногория, к примеру, уходит на второй план, рынок слишком перегрет, цены взлетели до небес.

[kuka1974]

Да уж Австрия - это не плохо. Особенно, учитывая цены в Вене. Хорошая квартира начинается от 2500 евро за кв. м., причем спрос достаточно большой и хорошую квартиру надо поискать. 3 часа от Москвы -достаточно удобно.

[kuka1974]

Лазурный берег тоже местечко не плохое. Есть много предложений на стадии строительства. Ссылка удалена. Прочтите правила форума. Возможны рассрочки платежей.