Может отказаться от услуг подрядчиков и стрить самим???

[tannay]

Подскажите
Наши подрядчики - не очень надежные, за счет их промахов, мы постоянно вынуждены сбивать сроки сдачи объектов, меняем на других, та же история
Хотела бы предложить нашему управляещему бизнес-проект по переходу от испльзования услуг подрядчиков к собственному строительству.
Насколько это будет рентабельно
С чего начать?
Как рассчитать такой проект
Заранее спасибо)))

[mvf]

С чего начать?

С цены лицензий и сроков их получения.

[tannay]

ели не трудно, уточните что за лицензии

[mvf]

Федеральный закон от 08.08.01 N 128-ФЗ

[tannay]

спасибо, за ориентир

Предположим, что я узнала данные, о предоставлении лицензии
Я ориентируюсь на начало 2009г.

Как теперь рассчитать данный проект?

[Svetishe]

Озаботьтесь производственными мощностями и персоналом.

[tannay]

Кстати, выяснила у наших юристов, что у нашей компании уже есть данная лицензия

А по поводу персонала, наверное в первую очередь обзавестись сметчиками, ещё взять бухгалтеров по стройке.
Т.к. на данный момент у нас есть такой бухгалтер только один, и в сметном отделе 2 человека

[tannay]

Хотелось бы узнать какие приблизительные з/пл у строителей, причем не новичков на рынке

[Svetishe]

"А ключ о комнаты, где деньги лежат, не нужен?" (с)
Вы вообще представляете процесс строительства? Какие специалисты потребуются? В каком количестве? Какой квалификации? Где Вы их искать будете? Какая техника и механизмы? Где это хранить, заправлять, обслуживать? Доставка материалов и рабочих на объект? Кто разрабатывает документацию? кто ведет объект? Инженерный персонал? Это только верхушка айсберга. Чтобы проект рассчитать, нужно представлять процесс производства от и до, и всё равно останутся неучтенные моменты.

[tannay]

естественно я буду это делать вместе со строителями

но если придерживаться вашей логики, то нужно испугаться объему работы, и не притрагиваться

если разбираться подробно - всё получится

есть же наверное какие-то средние статестические данные по з/пл,
что же это за секрет такой

[Svetishe]

Это не секрет, например у нас, нет одинаковых зарплат, кто-то получает сдельно, кто-то по способностям и возможностям, разных спициальностей штук 20.

если разбираться подробно - всё получится

Это значит нужно потйи на стройку и посмотреть как она работает, а теоретизировать по поводу зарплат, ИМХО, не имеет смысла. Сходите на сайты поиска работы, посмотрите там.

[tannay]

просто поймие меня правильно
мы пытаемсянайти решения проблемы, и может быть это нам поможет
И вот хочется просчитать стоит ли "игра свеч?"

[Иришкин]

tannay, строить то что вы собираетесь?
И второй вопрос, а подрядчиков сменить не пробовали? Всегда ведь проще контролировать нежели самим делать то чего еще не представляешь...

[Аноним]

так мы уже строим некоторые коттеджи, но в основном всё-таки пользуемся услугами подрядчиков.
Пробовали сменять подрядчиков, всё какие-то ненадежные попадаются.
А строим элитное загородное жилье. коттеджи
Поселки в едином стиле, с выделенной инфраструктурой

[Иришкин]

tannay, дополнительных сметчиков, а возможно так же и бухгалтера можно и позже взять. Сначала производственников. Прорабов. мастеров, рабочих, Начальника производства или гл инженера.
З.п. везде разные. смотря какая квалификация и опыт работы... Это только познается в поиске и сравнении с реальностью. Т.к. Разброс слишком велик, ну и еще ваши возможности тоже надо учитывать...