организация продает земельный пай

[Аноним]

Здравствуйте уважаемые клерки, подскажите как лучше поступить: с/х организация ( А ) имеет в собственности земельные доли, у этой организации (А) имеется учредитель другая с/х организация(В), а у организации (В) в состав учредителей входит ф/л, Заморочка в следующем: организация (А) хочет продать земельные доли учредителю(Ф/л - не является сособственником), само сабой понятно что все сделки надо делать через выдел, но дальше нужно будет оповещать администрацию, а этого бы не хотелось (нельзя упускать землю) оно может и обойдется но рисковать неохота, Подскажите может есть какой-нибудь способ попроще все сделать, слышал что то про какието деведенды но не могу понять как это? Заранее всем спасибо

[КОША]

Самое простое - продать организацию собственника долей. Все остальное сложнее. Вот. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Передать участок в пользования, чтобы соблюсти "чистоту" можно только по решению участников долевой собственности. Для этого надо делать собрание.