Имеет ли право физическое лицо требовать передачи ему земельного участка под самоволь

[Аноним]

Имеет ли право физическое лицо требовать передачи ему земельного участка под самовольно возведённым жилым домом в собственность?
Вот собственно и вопрос. Заранее спасибо за ответы.

[Sergei001]

ну скажем не требовать, а просить...
а дом зарегистрирован
если нет, то надо признавать собственностью и регистрировать...
ИМХО

[Youlia]

Дом не зарегистрируют, пока не оформите право собственности на участок. Оформлять надо непременно, иначе его вообще может снести собственник земли по закону.

[Irusya]

222 ГК "..2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи..."

[Аноним]

Это вопрос на экзамене такой. Требовать по идее может, а вот удовлетворят ли это требование. Правда основания для требования не ясны. Если оформить право собственности на самовольную постройку тока... В общем я в полном тупике.

[Youlia]

Если оформить право собственности на самовольную постройку тока...

Не оформит он права собственности на постройку, покуда земля ему не принадлежит. А требовать он ничего не может, т.к. он - никто: земля не его, здание - тоже не его. Что и от кого он может требовать? Он может заняться приватизацией земли в упрощенном порядке, если давно там живет.
Имхо, вопрос на экзамене сформулирован некорректно.

[Аноним]

[QUOTE=Youlia;51634270] Он может заняться приватизацией земли в упрощенном порядке, если давно там живет.
QUOTE]
Так значит требовать может, если ему откажут? Также, если оформит право на самовольную постройку может требовать? По логике, требовать можно все, что угодно. Но будут ли эти требования удовлетворены?

[КОША]

Он может заняться приватизацией земли в упрощенном порядке, если давно там живет.

Поясните, пожалуйста. Я знаю только один случай, когда это возможно ст. 25.2 122-ФЗ, но и там говорится, что участок должен быть
предоставлен гражданину

[КОША]

Или имеется в виду приобретательная давность?

[Аноним]

Или имеется в виду приобретательная давность?

Нет, вопрос четко сформулирован. На него должен быть точный ответ: Может, не может, Может при условии......... Это тестирование.

[Youlia]

Поясните, пожалуйста. Я знаю только один случай, когда это возможно ст. 25.2 122-ФЗ, но и там говорится, что участок должен быть
предоставлен гражданину

КОША, я имела в виду как раз этот случай.

Требовать по идее может, а вот удовлетворят ли это требование. Правда основания для требования не ясны. Если оформить право собственности на самовольную постройку тока...

Аноним, на этом экзамене я бы ответила "нет, не может". Еще раз: собстенность на самовольную постройку оформлена быть не может без оформления права собственности на землю.

[Я ИП]

Сейчас земельными делами занимается край, а значит попробовать оформить если откажут то в суд.
А там как повезёт. Если рядом куча построек таких как Вы самовольцев то проще коллективное прошение оно гораздо весомей нарушителя одиночки. Можно и ТВ пригласить репортаж отснять, что вот мы бедные несчастные жить негде и дом узаконить не дают.

[Vvitek]

КОША, я имела в виду как раз этот случай.

Аноним, на этом экзамене я бы ответила "нет, не может". Еще раз: собстенность на самовольную постройку оформлена быть не может без оформления права собственности на землю.

и как быть заводам советских времен,у которых есть оформленное право на недвижку,но не оформлено право на землю ????

[Youlia]

Vvitek, причем тут заводы советских времен? Это отдельная тема. В данной теме речь идет о регистрации самовольной постройки

[Аноним]

Всем спасибо. Правильный ответ имеет право, как выяснилось на тесте.

[Youlia]

Всем спасибо. Правильный ответ имеет право, как выяснилось на тесте.

Замечательный тест!
Потрясающий экзамен!

[Аноним]

Хотелось бы исправить предыдущего анонима...
Ответ на данный вопрос в тестировании звучит: да, при определенных условия.
То есть о гипотетической возможности приобретения в собственность.
Мне кажется речь идет о ст.15 ЗК РФ
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.