ЖСК построил дом,дом введен в эксплуатацию, но не все квартиры проданы

[Смирнова Анна]

КОМУ ПРИНАДЛЕЖАТЬ ЭТИ КВАРТИРЫ, КАК ИХ ОТРАЗИТЬ В БУ, КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ КТО ПЛАТИТ?ВОЗНИКАЕТ ЛИ НАЛОГ НАИМУЩЕСТВО, ЕСЛИ ДА, ТО С КАКОГО МОМЕНТА?

[Над.К]

У Вас клавишу Caps Lock заело?

[zas77]

1) КОМУ ПРИНАДЛЕЖАТЬ ЭТИ КВАРТИРЫ,
2) КАК ИХ ОТРАЗИТЬ В БУ,
3) КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ КТО ПЛАТИТ?
4) ВОЗНИКАЕТ ЛИ НАЛОГ НАИМУЩЕСТВО, ЕСЛИ ДА, ТО С КАКОГО МОМЕНТА?

1) - Жилая или нежилая пл. в МКД принадлежит тому, кто за неё заплатил. Т.е. непроданные площади пока остаются в собственности ЖСК
А собственность у члена ЖСК возникает, когда дом построен, и пайщик полностью оплатил свой пай. В этот момент появляется понятие общее имущество. И деятельность правления ЖСК ничем не отличается от деятельности ТСЖ. Устав в таком случае должен быть приведён в соответствие с Разделом VI ЖК РФ.
2) - На субсчёте собственника.
3) - Собственник этой площади, т.е. частник (имеется ввиду, собственники жил. и нежил. помещений) или ЖСК за то, что у него осталось
4) - Сразу же, как только дом сдали.