Просим Ваших рекомендаций и пояснений в связи со сложившейся ситуацией:
Организация , являясь Заказчиком-инвестором заканчивает строительство Многофункционального Торгового комплекса( МТК)
24 апреля 2008 года получено РАЗРЕШЕНИЕ на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, где разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства.
29 апреля 2008года сданы документы на гос.регистрацию МТК.
29 мая 2008 года получено СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права на МТК.
Но после этого еще ведутся работы по внутренней и наружной отделке, не закончены и выполняются работы по строительству внутренней системы отопления, вентиляции, водопровода, канализации, не полностью установлена сантехника, ведутся работы по присоединению системы внутреннего электроснабжения здания, по системе пожарной сигнализации и пожаротушения, ведутся пуско-наладочные работы по пуску котельной, не получены свидетельства о праве ввода в эксплуатацию лифтов.
Электроснабжения здания осуществляется от Дизельной электростанции, отопление в летний период не производится.
Согласно п 6 ПБУ 6/01 в бухгалтерском учете такие системы как вентиляция, теплоснабжения, водоснабжения , канализации, пожарные сигнализации и оповещения, телефонные линии и т.п. , лифты будут вводится в состав основных средств самостоятельными инвентарными объектами по мере окончания работ и получения разрешительной документации на ввод в эксплуатацию, т.к имеют разные сроки полезного использования
Согласно п.2 ст.257 НК в случаях достройки, на сумму расходов, связанных с выполнением работ по доведению помещений здания до состояния, пригодного для использования, увеличивается первоначальная стоимость основного средства и списываются для целей налогообложения через начисляемую амортизацию.
Вопрос: Выполнение наружных и внутренних отделочных работ, оформление подстветки здания будут ли являться расходами по достройке?
Выполнение наружней и внутренней отделки , оформлене подстветки зданияга.бжения, прав.ветсвующей аммортизационной
Согласно п.8 ст.258 НК основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документального подтверждения факта подачи документов на регистрацию указанных прав.
Вопрос: Т.е. для целей НУ исчисление амортизации необходимо производить с 01 мая 2008г.?
В данной ситуации просим Вашего совета.
1.В какой момент необходимо ввести в эксплуатацию объект МТК.
2.Является ли обязательным ввод в эксплуатацию МТК при получении РАЗРЕШЕНИЯ на ввод объекта в эксплуатацию для целей исчисления Налога на имущество
3. С какого момента необходимо учитывать его в составе ОС для целей исчислении налога на имущество .
4. С какого момента необходимо начислять амортизацию для БУ и НУ
Ответить с цитированием