Сдача квартиры в аренду юр.лицу!!!!!

[АленаP&M]

Имеется ИП УСН(6) и ЕНВД, ведет деятельность по оказанию копировальных и т.п. услуг, и вот решил еще сдать свою квартиру в аренду(жилое помещ.) юр.лицу!!! как я понимаю сдать юр. лицу под офис он может только для проживания работников юр.лица, и поэтому деятельность подподает под ЕНВД, скажите пожалуйста я правильно понимаю:
1. Базовая доходность - 1000 руб.в месяц с 1 кв. метра, т.е если у ИП общая площадь квартиры 100 кв. м, то я умножаю 1000 руб.х 100 кв.м и получаю величину физ показателя в месяц??????????
2. Либо нужно перевести в нежилое помещение???? и тогда на УСН(6%)??
3. или вообще тогда лучше ему сдавать как физ. лицу и платить всего 13%????
надеюсь не запутала Вас, с уважением

[Над.К]

АленаP&M, я не очень понимаю, с какой радости Вы собрались считать ЕНВД, если в Питере нет ЕНВД по временному размещению

[Наталья-Патрикеевна]

Тем более что, если у вас в видах деятельности не прописано нечто вроде "Сдача квартир", то вы в любом случае не подпадаете ЕНВД (даже если бы он был), а только на НДФЛ 13%. Даже письмо минфина было какое-то на эту тему.

P>S. Большая просьба МЕНЯ ПОПРАВИТЬ, если ошиблась, я тут новичок, поэтому могу ошибаться, но стараюсь учиться. СПАСИБО КУЛЕРУ, НАД.К, И ВСЕМ ОСТАЛЬНЫМ ПРОФИ, КТО ПОМОГАЕТ НАМ... э-э-э начинающим =)

[АленаP&M]

АленаP&M, я не очень понимаю, с какой радости Вы собрались считать ЕНВД, если в Питере нет ЕНВД по временному размещению

Э-э, Над.К так что же получается, это УСН (6%)????

[Andyko]

Вообще то вариантов немного
А сам он где живет при этом?

[АленаP&M]

Живет в Петербурге, т.е правильно я поняла, это усн(6%) ??и усе я буду спокойна

[Andyko]

Живет в Петербурге

Да хоть в Нью-Йорке.
Я грю, что сдача собственной квартиры может и не соответствовать понятию предпринимательская деятельность.