перевод в нежилое

[урист]

Люди, кто сталкивался с переводом помещений из жилого в нежилое? Администрация требует согласия на перевод от всех собственников многоквартирного дома .
Есть ли у них рпавовые основания для этого? Какая практика? Причем в разных районах по разному. Где-то требуют, а где-то нет.

[хелп ю]

Перевод не затрагивает право собственности, следовательно собственник распоряжается помещениемлюбым образом, в рамках Закону. Получается требовать такое согласие - неправомерно.

p/s если бы речь шла об общем имуществе дома, тогда да. А так..."я собственник, куда хочу туда и перевожу"...

[A-sole-mio]

извлечение из ЖК
Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.

[урист]

Ессенно, 23 статью я читал и сверх этого перечня еще требуют согласие жильцов. Мотивируя тем, что фасад!!! является общим имуществом собственников многоквартирного дома, хотя перечень общемо имущества не содержит слова фасад.

Для использования под нежилое был сделан отдельный вход, который никому не препятствует пользоваться общим имуществом.