Риск случайной гибели в отношениях аренды.
Из чего следует, что риск случайной гибели при заключении договора аренды принадлежит Арендатору? Речь идет об аренде нежилого помещения под офис.
Статья 211 ГК говорит, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
В положениях по аренде в ГК мне не встретилось указания на возложение риска.
Подскажите с темой.
Арендатор несет ответственность за несохранность имущества при наличии его вины. Если вины нет - риск на арендодателе.
Если вы про договор, то он не приговор - не соглашайтесь, но собственник-то может вам это предложить...
Даже если договор с этим условием будет подписан, это условие ничтожно как противоречащее ГК.но собственник-то может вам это предложить...
так понимаю, ответственность за сохранность вытекает из обязанности вернуть вещь в том состоянии, в каком она была?
так страховать мы тоже не обязаны, если уверены что вернем вещь в сохранности?
Да; но если, к примеру, авто сгорит из-за того, что её подожгут хулиганы, но вы для того чтобы этого не случилось предпринимали все меры - ставили её в гараж, устанавливали охранную сигнализацию и т.п., риск гибели на собственнике. Но если её сожгли, когда вы её бросили на пустыре - ответственность несете вы. Так что думайте, страховать вам имущество или нет.так понимаю, ответственность за сохранность вытекает из обязанности вернуть вещь в том состоянии, в каком она была?
scindapcuc,
если дог аренды устанавливает такую обязанность и он подписан сторонами - обязаны.
другое дело, вы можете страховать не всё подряд.
Например, помещение арендовано, но отделку делали вы сами, за свои средства. Значит вы имеете страховой интерес к сохранению отделки, и страховать (в своём интересе) вы можете только отделку.
Часто арендодатели готовы навешь на арендатора кучу всякого страхования, не понимая где предел страхового интереса у них самих, а где предел страхового интереса у арендатора.
Кроме того, надо в каждом конкретном случае внимательно уточнять какого и по какому имуществу назначать выгодоприобретателем.
Есть так же особенности страхования помещения ( в аренде) и здания в аренде. Надо по ситуации разбираться.
спасибо, Александр Татаринов
А если, скажем, случится самовозгорание помещения: отлетевшая от пламени лампы, применяемой для ремонта автомашины во дворе, где находится помещение, прями в окно? Это неосторожность слесаря по ремонту автомобилей?
То есть для ответственности за несохранность имущества нужна наша вина - хоть и в форме неосторожности?
да нет, договор еще не заключен...
хотелось-то как раз отмазаться...
Это ОВД/суд установит.Это неосторожность слесаря по ремонту автомобилей?
Две формы вины - умысел и неосторожность.То есть для ответственности за несохранность имущества нужна наша вина - хоть и в форме неосторожности?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием