Срочно! Выделение восстановительной стоимости ОС!

[_k@t_]

Здравствуйте, подскажите
ЗАО на УСН 6% в 80г купили здание за 779709,36 по тех паспорту площадь бала 700 кв. м.
продали в 2008г продали это здание за 2 млн, получили новый тех паспорт там площадь 850 кв м, получилось что подвалы мы не учли, не ставили на приход и не амортизировали, в ходе инвентаризации мы "обнаружили" подвалы...что дальше нам делать???
1) как определить стоимость подвала?
Я думаю: стоимость ОС разделить на 850 кв м, и умножить на площадь подвала..
3) как влияет находка на налог на имущество?
2) как рассчитать крупная ли это сделка? (на счету 1 млн, активов нет)

[Над.К]

3) как влияет находка на налог на имущество?

какой налог на имущество при УСН?

не ставили на приход и не амортизировали,

У Вас на учет здание было поставлено? Ну нашли подвалы и нашли. Каким образом это может сказаться на амортизации? Она не от количества квадратных метров считается.

как рассчитать крупная ли это сделка?

В уставе что написано про крупные сделки?

[_k@t_]

1) извините, имеется 6% которые мы заплатили с продажи здания, сейчас обнаружили подвалы, продаем их и платим еще налог с этой суммы..
налог на имущество -мы были на ОСНО когда купили здание, не принудят нас платить этот налог с обнаруженных подвалов?(на УСН уже 2.5 года), понимаю что глупость но все таки...
2) амортизация была на все здание, т.е. подвалы входили, ничего не меняется...спасибо!

[Над.К]

1. Не поняла, Вы отдельно подвалы продаете, отдельно здание? И причем тут налог на имущество? У Вас каким-то образом изменится стоимость ОС от обнаружения этих подвалов?
УСН платите от выручки, подвалы на неё как-то не влияют

[_k@t_]

Про крупные сделки ничего не написано, по закону не более 25% от активов общества....
как мне на данный момент высчитать стоимость этих подвалов?

[_k@t_]

просто на момент покупки здание было 800 метров, а на момент продажи по паспорту стало 1000 кв метров, мы же продаем по свидетельству на право собственности ЗАО- а там 800 кв м и точка..
т.е. 200 это подвалы, на которые мы прав не имеем, и теперь нам нужно, их оформить, мы их "нашли" и продать хотим уже отдельно как 200 метров, того же здания.. вопрос в том, сколько стоят они??? ума не приложу...

[_k@t_]

Над.к. проверьте
Д 08,4 К 98,2 (100000) появилось здание не учтенное
Д 01,1 К 08,4 (100000) принимаем к учету
Д 51 К 62 продаем
Д 45 К 01 сняли с учета по акту
Д 62 К 91 выручка
Д 91 К 45 остаточная стоимость 100000 (ведь нам здание стоило целиком и амортизировали мы его все целиком)
2) цену я могу назначить рыночную?

[Andyko]

_k@t_, Вы здание то продали или нет?
Или Вы хотите сказать, что здание продали, а подвалы в Вашей собственности остались?

[_k@t_]

Правильно, здание 800 кв метров мы продали, у нас регистрация права на эти метры, а паспорт при продаже получили, а там 1000 квадратов...
Теперь нам 200 кв м нам нужно продать, чтобы не было претензий к новому собственнику..

[Andyko]

паспорт при продаже получили

Вы или новый собственник?

[_k@t_]

мы