Изменение условий договора

[@Alena]

коллеги, подскажите, пожалуйста. Две ситуации:
1. Договор аренды зарегистрирован в ФРС (земельный участок), на пять лет. Стороны решили (обоюдно) внести изменения в договор и изменить срок с 5 лен на 350 дней (меньше года). как это можно сделать? регистрировать в ФРС изменения?
2. Договор НЕ зарегистрирован в ФРС (тоже земельный участок) - не успели, но он тоже на пять лет. Изменяем на 350 дней. но раз не зарегистрирован, значит просто вносим изменения допником?
спасибо большее заранее за помощь.

[Sergei001]

1. регистрировать
2. да
ИМХО

[B@lex]

2. Договор НЕ зарегистрирован в ФРС (тоже земельный участок) - не успели, но он тоже на пять лет. Изменяем на 350 дней. но раз не зарегистрирован, значит просто вносим изменения допником?

2. да

допник к недействующему договору?

[Sergei001]

недействующий он с большим сроком, а если срок изменить на меньше года, то он становиться действующим
ИМХО

[B@lex]

так может все-таки договор сразу переписать на 350 дней...потому как изменения вносить во что то недействующее - не комильфо...

[Sergei001]

так конечно надежнее...
не будет глупых вопросов
ИМХО

[@Alena]

просто переписать на 350 дней никак, только если вносить изменение. Но вот сижу и сомневаюсь, как вносить изменения в то что, не зарегистрировано, но зарегистрировано быть должно.

[B@lex]

просто переписать на 350 дней никак, только если вносить изменение. Но вот сижу и сомневаюсь, как вносить изменения в то что, не зарегистрировано, но зарегистрировано быть должно.

Тогда так... отдельный доп о заключении договора в новой редакции...новая редакция договора от старой даты..без каких-либо ссылок на доп...