Вычеты при покупке квартиры

[Аноним]

В декабре 2003 года купили квартиру по договору долевого участия в строительстве. Свидетельство о праве собственности получим в апреле 2004. Когда появляется право на вычет??? Сумма доходов за 2002-2003 год меньше чем стоимость квартиры, как это отразится на вычете???

[Rh+]

Не знаю, есть ли для НДФЛ разница между долевым участием и обычной покупкой. При покупке:
1) вычет будет за тот год, в котором получено право собственности
2) если доход меньше, остаток переносится на следующий год, и так пока все не выберете

[Katt]

Подадите декларацию за 2004 год и предъявите право на вычет, вернут НДФЛ за 2004 год, остаток переносится на следующий год.

Сумма доходов за 2002-2003 год меньше чем стоимость квартиры, как это отразится на вычете

никак
но будьте готовы оветить на вопрос откуда деньги взяли

[Ученик]

"но будьте готовы оветить на вопрос откуда деньги взяли " - ЭТО ОТКУДА???? Из РУССКИХ СТРАШИЛОК?

[Katt]

Нет, при покупке а/м я лично получила из налоговой запрос, и отправляла им по почте справку о доходах, благо на покупку машины з/платы хватало

[Ученик]

Katt, попробуйте прочитать НК в НОВОЙ редакции !!!
С сентября (или даже с августа) ЭТОГО НЕТ в НК !!!

[Katt]

Серьезно? Супер

[Аноним2]

Чего имеено нет в НК???

Договор долевого участия заключен в декабре 2003 года, оплата произведена полностью в декабре 2003 года, свидетельство о праве собственности будет получено в апреле 2004 года, за какой год в этом случае предоставлять декларации, за 2003 или 2004???

Источник доходов обсуждать смысла не имеет, так как это все решаемо.

[Abra]

Чего имеено нет в НК

В НК нет контроля за расходами физ лиц.

[Ученик]

Аноним2, в самом начале был ОТВЕТ на вопрос. только с ВЫЧЕТОМ ....
"Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность)."

статья 220 НК РФ

т.е. за 2004 год ....

[Аноним3]

Значит при годовом доходе 76923 рубля и НДФЛ 10000 рублей в год вычет растянется на 100 лет???

[Ученик]

ну почему же ... 1 миллион надо делить на ДОХОД, а не НДФЛ .... так что 13 лет ...
а за это время ... или я, или ишак, или эмир (вроде так) помрет ... (Ходжа Насредин)

[Texas]

To Ученик:
вычет из налоговой базы или налога???

To all:
С теорией почти разобрались, теперь переходим к практике:
За тот год, когда получено свидетельство о праве собственности, подаем налоргам декларацию с N-ой суммой к вычету, что дальше??? Каким образом они будут производить возврат уже уплаченного в 2004 году налога???

[Tasya]

Моей знакомой вернули деньги на расчетный счет в Сбербанке

[Ученик]

Texas, из БАЗЫ ...
ПроцеДУРА следующая (сам прошел):
Приходишь (звонишь) в налоговую - спрашиваешь ЧТО надо принести для льготы на покупку квартиры. (могут быть НЕКОТОРЫЕ ньюансы).
Заполняешь декларацию и приносишь копию (скорее вместе с оригиналом) свидетельства о собственности.
Если все правильно, тут же пишешь заявление на возврат НДФЛ и оставляешь инспектору. Дадут телефончик по которому надо будет позвонить и спросить все ли готово (недельки через 2-4).
Звонишь - говорят, чтобы пришел в такую-то сберкассу с паспортом, там на Ваше имя открыт лицевой счет с суммой ВОЗВРАЩАЕМОГО налога ....
И ТАК каждый год ... и копии тоже ...
МОГУТ быть НЬЮАНСЫ ....