Физическое лицо сдает собственную квартиру для проживания другому физику и ежемесячно получает доход. 10.06.08 он зарегистрировал ИП и хочет работать по патенту (соответсвующий региональный закон есть). Правильно ли я понимаю:
1. На патент он сможет перейти только с 4 квартала - следовательно, 2, 3-й квартал на общей системе? Нужно ли будет сдавать отчетность по ОСНО за год?
2. Если сделать вид, что за четыре месяца ОСНО оплаты за аренду он не получал (например, получил авансом еще в статусе физ. лица), то НДФЛ и ЕСН не будет? НДС-ом сдача в аренду жилых помещений не облагается. Таким образом по ОСНО - нулевая отчетность?
3. Нужна ли ККМ? Есть ли БСО для такой деятельности (я не нашла)?
Или аренда - это не услуга и закон о ККМ не применим?
4. Может ли арендатор перечислять деньги на сберкнижку, т.е. лицевой счет физ. лица, а не расчетный счет ИП, будет ли здесь нарушение?
Извините за большое количество вопросов - впервые столкнулась с такой ситуацией.
