Сдача в аренду площади под банкомат

[spekulyant]

ИП имеет магазин (торговая площадь-50 кв.м).10 кв.м сдано в аренду ООО.Данное юрлицо торгует своим товаром(алкоголь),на оставшихся 40кв.м-торгует сам ИП.ИП платит ЕНВД со своих квадратов,ООО-со своих(тоже ЕНВД).Кроме ЕНВД,ИП платит УСН(6%) с арендной платы,получаемой от ООО.У ИПешника появилась возможность установить на своих 40кв.м банкомат.Банк будет оплачивать небольшую арендную плату за арендуемую под банкомат площадь(2-3кв.м).Как правильно оформить сдачу в аренду площади под банкомат?По аналогии с ООО,уменьшив свою площадь на эти 2-3кв.м?Или есть другие варианты?Чтобы и волки(ГНИ)сыты,и овцы(ИП)целы.

[LegO NSK]

Как правильно оформить сдачу в аренду площади под банкомат?По аналогии с ООО,уменьшив свою площадь на эти 2-3кв.м?

Вот только учесть нужно следующее.

Федеральный закон от 22 ноября 1995 г. N 171-ФЗ
"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции"

Статья 16. Порядок поставок и розничной продажи алкогольной продукции
5. Организации, осуществляющие в городах розничную продажу алкогольной продукции с содержанием этилового спирта более 15 процентов объема готовой продукции, должны иметь для таких целей стационарные торговые и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров,

[spekulyant]

не менее 50 квадратных метров,

Это учтено.Кроме торговой площади они арендуют 45 кв.м подсобок и склада.Т.ч. здесь закон не нарушен.Меня интересует как быть с банкоматом?Так же?И вообще,не скажут ли фискалы,чтобы и ИП,и ООО,и банк платили бы налог со всей площади торгового зала?Зал не разделен перегородками и вход один,правда витрина алкогольная обособлена и вывеска на ней и на кассеООО- другая.Полазил по форуму-мнения разные встречаются.До этого проверки были и вопросов по аренде и уплате ЕНВД не было.Но если сейчас сдам еще кусочек площади банку,не наведут ли резкость?

[LegO NSK]

Меня интересует как быть с банкоматом?

Пусть стоит, радует людей

И вообще,не скажут ли фискалы,чтобы и ИП,и ООО,и банк платили бы налог со всей площади торгового зала?

Банк точно не платит ничего с площади торгового зала - он торговлей не занимается.
С чего ради будут предъявляться претензии ко всем по одной и той же площади?

Зал не разделен перегородками

На то он и зал.

не наведут ли резкость?

Резкость могут навести независимо от 2-х метров, сданных банку.

[spekulyant]

Если правильно понял,то вся эта схема выглядит так:Общая площадь 50 кв.м.ООО платит ЕНВД за "свои"арендованые10 кв.м,Банк платит за "свои"арендованные 3кв.м(или не платит совсем-это не важно для меня.У них своя "свадьба")ИП платит ЕНВД за оставшуюся площадь 50-10-3=37кв.м.А с арендной платы,полученной от ООО и Банка-6% по УСН.Естественно,при правильно оформленой аренде.Ну там договор,схема торгового зала с указанной на ней площади сдаваемой в аренду,актами передачи в аренду и т.п.Я правильно понял?Ни каких "подводных камней" нет?

[LegO NSK]

37 м2

[spekulyant]

Спасибо!(даже не верится...)