Дарение недвижимости

[Афина]

Может ли юрик подарить нежилое здание физ. лицу? Каковы налоговые последствия? Спасибо...

[Г_Росс]

Подарить можно.Только (на память) юрику надо заплатить НДС (безвозмездная передача). У физика налог на дарение

[Афина]

А с дарения ли? В законе об имуществе, преходящем в порядке наследования или дарения я нежилые помещения в перечне объектов налогообложения не обнаружила. Значит что, просто с имущества ФЛ?

[Балбeс]

ИНСТРУКЦИЯ Госналогслужбы РФ от 30.05.1995 N 32
(ред. от 14.08.2002, с изм. от 17.10.2002)
Пункт 1 -подразумевает все имущество, находящееся на территории РФ

[Афина]

Балбес , В инструкции тоже ничего про нежилые не прописано - мало ли чего они там подразумевают.

[Г_Росс]

Афина, а пожалуй вы правы. Я посмотрел ст.2 Закона от 12.12.91 №2020-1 - там лишь указаны жилые дома. Остается вопрос с НДФЛ - ст.211 НК РФ применяется ли?

[Афина]

Подарить можно.Только (на память) юрику надо заплатить НДС (безвозмездная передача).

А если юрик на упрощенке?

[Афина]

???

[Donmike]

если юрик на упрощенке - никаких налогов он не платит, только должен подать сведения о доходах физлица. Физлицо платит НДФЛ с рыночной стоимости здания (ст. 211, 40 НК)

[Donmike]

да, и еще, попадались в практике идио.. ,прошу прощения, не очень квалифицированные работники налоговой, которые пытались применить ст. 40 с подменой дарения продажей. в общем, пытались обложить доход, который юрлицо могло бы получить.
чушь конечно, но нервы могут попортить.....