Как оформить договорные отношения в части налог.учёта.

[Iraida_V]

Физ.лицо имеет на праве собственности нежилое помещение с земельным участком.Это же физ.лицо является единственным учередителем и директором ООО "упрощенка",которое сдаёт в аренду 3-му лицу выше указанное нежилое помещение с земельным участком.Как правильно оформить налог.учёт и договорные отношения между физ.лицом-собственником и ООО "упрощенкой".

[Andyko]

ООО "упрощенка",которое сдаёт в аренду 3-му лицу выше указанное нежилое помещение

Возможно, в субаренду?

[Iraida_V]

Это понятно,а когда физ.лицо-собственник нежилого помещения и это помещение хочет сдать в аренду через ООО "упрощенец" в котором этот собственник является единственным учередителем.Какие отношения между учередителем и собственником правильные?

[Svet.a]

Какие отношения между учередителем и собственником правильные

а какие варианты кроме аренды?

[Iraida_V]

Возможно безвозмездная передача имущества от физ.лица в ООО,2 вариант:внесение в уставной капитал.Аренда может быть сомнительной,как можно арендовать у самого себя?

[Svet.a]

уставной капитал

не стоит увеличивать, тогда уж, если вы готовы передать в собственность - то

безвозмездная передача имущества

от учредителя. и еще - полученное имущество не признается доходом для целей налогообложения только в том случае, если в течение одного года со дня его получения указанное имущество (за исключением денежных средств) не передается третьим лицам

[Iraida_V]

Спасибо,это я знаю.А сдача в аренду самой себе это правильно?как посмотрит на это налоговая инспекция,арендатор и арендодатель имеет одну и ту же фамилию?Как всё правильно формить?

[Svet.a]

как посмотрит на это налоговая инспекция

если будет реальная цена аренды, то нормально посмотрит.

[Над.К]

А сдача в аренду самой себе это правильно?

Ну как же себе самой-то? Физлицо сдает юрлицу. Лица разные.