НПА по утверждению перепланировки нежилых помещений

[Технарь]

Подскажите, пожалуйста, НПА, регулирующий порядок утверждения соответствующим органом перепланировки в нежилом помещении? В учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество отказались регистрировать право на помещение по причине отсутствия такого согласия, а технический директор утверждает, что такое утверждение требуется только для жилых помещений. Буду очень благодарен за совет.

[sema]

Нежилых помещений то же касается. У вас Москва?

[Рыжая Таня]

А в каком здании находится ваше нежилое помещение?

[Рыжая Таня]

Постановление Правительства Москвы от 9 октября 2001 г. N 902-ПП
"О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.08.96 N
689"
(с изменениями от 15 апреля 2003 г.)

В целях повышения эффективности управления объектами нежилого фонда,
находящимися в собственности города Москвы, оптимизации процедуры
оформления выявленных несанкционированных отступлений от согласованных
проектных решений (переустройств, перепланировок, переоборудований), на
основании Закона города Москвы от 29.09.99 N 37 "О порядке переустройства
помещений в жилых домах на территории города Москвы" Правительство Москвы
постановляет:

Постановлением Правительства Москвы от 15 апреля 2003 г. N 251-ПП
настоящее постановление признано утратившим силу в части приложения 7 к
постановлению Правительства Москвы от 13.08.96 N 689

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 13.08.96
N 689 "О поступлении средств по итогам первого полугодия 1996 года от
приватизации, аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах по
совершенствованию учета городского имущества и повышению эффективности
его использования", дополнив приложения 4, 5, 6 и 7 пунктом 3.3 в
следующей редакции:
"3.3. При выявлении в ходе проверки, оформления имущественных
отношений или инвентаризации малозначительной несанкционированной
перепланировки нежилого помещения, не затрагивающей несущих конструкций,
давности перепланировки, установленной непричастности владельца помещения
к его несанкционированному переустройству или невозможности установить
лицо, совершившее это нарушение, договор (контракт) оформляется с учетом
согласия юридического (физического) лица оформить выявленное незаконное
переустройство в установленном порядке в течение одного года. При этом
арендаторам может производиться пересчет размера арендной платы на
основании документально подтвержденных затрат на оформление
несанкционированных переустройств.
Если в течение одного года юридическое (физическое) лицо не оформило
несанкционированные переустройства и не представило в Департамент
государственного и муниципального имущества города Москвы и
Москомрегистрацию положительное решение межведомственной комиссии
префектуры и соответствующие справки органов технической инвентаризации,
то собственник (арендодатель) вправе расторгнуть договор (контракт) в
соответствии с действующим законодательством.".
2. Департаменту государственного и муниципального имущества города
Москвы при подведении итогов по выполнению плана по сбору арендной платы
учитывать недополученные доходы (п.1).
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачева О.М.

И.о. Мэра Москвы В.П.Шанцев



Вам надо обратиться в межведомственную комиссию, там вам расскажут порядок оформления перепланировки. А лучше начать со своей Управы. А еще лучше обратиться к услугам юристов, специализирующихся на перепланировках.

[sema]

РАСПОРЯЖЕНИЕ Мэра от 31.07.1996 N 166/1-РМ
"ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. МОСКВЫ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ В Г. МОСКВЕ")

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы первого заместителя Премьера от 28.03.1996 N 366-РЗП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 К РАСПОРЯЖЕНИЮ ПЕРВОГО ЗАМЕСТИТЕЛЯ ПРЕМЬЕРА ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 12.01.95 N 15-РЗП "О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАСПОРЯЖЕНИЯ МЭРА МОСКВЫ ОТ 11.11.94 N 560-РМ ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД И ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ О РАЗРЕШЕНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ"

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы первого заместителя Премьера от 12.01.1995 N 15-РЗП
(ред. от 02.12.1999)
"О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАСПОРЯЖЕНИЯ МЭРА МОСКВЫ ОТ 11.11.94 N 560-РМ "ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД И ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ О РАЗРЕШЕНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ"
(вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ (МВК) ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ",
"РАСЧЕТОМ СТОИМОСТИ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ, ВЗИМАЕМОЙ С СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР (КОМНАТ), ПЕРЕВОДИМЫХ В НЕЖИЛОЙ ФОНД С ЦЕЛЬЮ РАЗМЕЩЕНИЯ ОФИСОВ ИЛИ ДЛЯ ИНОЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ")

РАСПОРЯЖЕНИЕ Мэра от 11.11.1994 N 560-РМ
(ред. от 31.07.1996)
"ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О РАЗРЕШЕНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ) В НЕЖИЛОЙ ФОНД В Г. МОСКВЕ")

[Афина]

А собственникам зданий нужно согласовывать перепланировку?

[stas®]

да

[Технарь]

Спасибо, конечно, за полный курс по перепланировкам в Москве, но дело происходит не там (в Иркутске). А ссылку бы хотелось на акт федеральный, которым если не регулируется весь этот процесс, то хоть сказано, кому на откуп дан этот вопрос на уровне регионов.

[Технарь]

Забыл сказать - помещения перепланированные находятся в нежилом здании.