Имущественные налоговые вычеты

[Нина К.]

Статья 220.
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей...

Что понимается под "иным имуществом"? Если продается комната в квартире, которая находилась в собственности 1 месяц, вычет в размере 1 млн. рублей или 125 тысяч? В п.1 в первой половине абзаца идет перечисление: жилых домов, квартир, дач... - про комнату в комм. квартире ничего не сказано, вот и думаю: комната относится к слову "квартира" или к "иному имуществу"?

[Сонечка]

Нина К., я думаю что комната это часть квартиры, поэтому ИМХО вычет 1 млн.

[Нина К.]

Хм... ну тогда бы скорее всего было написано: "...жилых домов, квартир, или имеющихся в них долей... Потому что в п.2 Ст. 220 при покупке квартиры также есть разъяснение и про покупку доли в этой квартире.

[Сонечка]

Нина К., даже не знаю, если следовать путем логичных размышлений, смысл этого вычета в том, чтобы не было двойной уплаты НДФЛ, а есть ведь вероятность того, что комната будет продана за 200 т.р? То есть вы заработали денюжку, с вас удержали НДФЛ, вы накопили, купили, потом продали (т.е вернули первоначально затраченные деньги, с которых уже удержан НДФЛ) и ещё раз заплатили НДФЛ с разницы между продажной стоимостью и 125?
Хотя, всё это, конечно, пустые рассуждения, но мне кажется, что всё таки логичнее относить к квартире.

[Нина К.]

Я думаю так же, но мнения налоргов непредсказуемы. Не хотелось бы потом с ними судиться. Лучше у них же и проконсультироваться, но прежде может кто-нибудь лично с этим сталкивался, тогда напишите, пож.