Замена вычета при покупке и продаже дома

[Morris]

Здравствуйте! Никак не можем разобраться...

Я продаю жилой дом (в собственности менее 3 лет) за 3 300 и покупаю другой жилой дом за 3 800 в том же налоговом периоде.

В каком случае мне полагается замена вычета на сумму расходов, связанных с получением доходов от продажи дома?

1 случай. Я сначала покупаю дом за 3 800, потом продаю другой за 3 300. В этом случае (как я думаю) я подтверждаю свои расходы на покупку дома и получаю вычет на налоги от продажи в размере 3 300. Могу ли я получить на оставшиеся 500 вычет на приобретение (3800 покупка -3300 продажа=500, 13% это 65 тыс)?

2 случай. Я сначала продаю дом за 3 300, потом покупаю другой за 3 800, т.е. наоборот. Могу ли подтвердить расходы, ведь купил-то я позже?

[Мышь... серая...]

В вашей ситуации
1. Вы можете уменьшить налооблагаемую базу по НДФЛ при продаже дома за 3 300 тыс. на сумму фактически произведенных расходов по покупке или строительству этого же дома.
2. Если документов у Вас нет никаких, то вычет в 1 млн

Покупка второго дома к вычету по первому дому не имеет никакого отношения.

[Morris]

Иными словами, я бы заменил вычет на сумму расходов только в том случае, если б купил, а затем продал один и тот же дом?

Тогда я плачу налог около 300тыс с 2300 (3300-1000вычет) и получаю вычет на приобретение 130 тыс.?

[Мышь... серая...]

Иными словами, я бы заменил вычет на сумму расходов только в том случае, если б купил, а затем продал один и тот же дом?

да

Тогда я плачу налог около 300тыс с 2300 (3300-1000вычет)

да

получаю вычет на приобретение 130 тыс.?

только если ранее не воспользовались