подскажите, мы арендуем на 5 лет часть здания (3 этажа), не готового к использованию. В договоре прописано, что ремонт делаем мы. В дальнейшем ( примерно через полгода) планируем сдавать помещения в субаренду. Ремонт будет делать ген. подрядчик ( без строительной лицензии). Несколько вопросов возникли:
1. Достаточно ли нам ген. сметы на весь ремонт и актов КС по этапам или нужны ещё какие то первичные документы ? планируем, что закупка материалов для ремонта будет производиться ген подрядчиком.
2. Оплата услуг генподрядчика будет производиться за счёт займов от учредителей ( суммы не маленькие). Должны ли мы показывать первые полгода убыток ( дохода пока никакого нет) или все эти расходы ( в том числе и на зп директора например) идут сначала на 97 счёт ? как правильно ?
3. не должны ли мы случайно что нибудь начислять по ходу " ремонта" ( например ндс)?
