Налогообложение продажи недвижимости

[neden]

Добрый день. Хотелось бы узнать мнение профессионалов по следующему вопросу. Спасибо.
Индивидуальный предприниматель (упрощенная система налогообложения - 6 %, виды экономической деятельности - сдача внаем собственного недвижимого имущества, подготовка к продаже, покупка, и продажа собственного недвижимого имущества) продал нежилое помещение (которое приобретено до регистрации в качестве ИП, которое сдавалось в аренду, но на момент продажи нежилое помещение правами арены не обременено). Денежные средства от продажи на счет ИП не поступали.
В каком размере уплачивать в данном случае налог с полученных от продажи доходов?
Тот же вопрос, но объектом продажи является – квартира.

[mvf]

Вот это не развеет сомнения: Статья: Двуликий предприниматель

Тот же вопрос, но объектом продажи является – квартира.

Квартира приобреталась для дальнейшей реализации?

[neden]

Вот это не развеет сомнения: Статья: Двуликий предприниматель


Квартира приобреталась для дальнейшей реализации?

Кто ж знал на момент приватизации для чего она приобреталась, просто деньги вкладывались. Но непосредственно в ней никто не проживал и не регистрировался.

[mvf]

А что дешевле будет - продать как ИП и заплатить 6%, или как физлицо и (не)заплатить 13% с разницы от "купил-продал"?

[neden]

Конечно не платить 13 % в связи с вычетом имущественным. Но главное чтоб потом проблем не было с налоговой и не доначислили и не привлекли. Вот.