изменение арендной платы чаще одного раза в год?

[Аноним]

Помогите советом

Предоставляем движимое имущество в аренду (торговые места на рынке). Заключаем договора аренды на срок от полугода до года. Наш вид деятельности регулируется областным законом, которым утверждена примерная форма договора аренды торгового места. Один из пунктов этого договора гласит - "изменение размера арендной платы производится арендодателем не чаще 1 раза в год".
Мы заключаем договора немного отличающиеся от типовой формы... В частности у нас есть такой пункт: " изменение арендной платы арендодатель вправе производить несколько раз в год в соответствии с уровнем инфляции в РФ"

Вопросы:
1. Можно ли изменять размер арендной платы на движимое имущество несколько раз в год и в каких случаях?
2. Насколько обязательна типовая форма договора, утвержденная законом, можно ли от нее отступать?

Заранее спасибо

[stas®]

1. См. ГК РФ. Изменение арендной платы чаще, чем один раз в год, не допускается. Однако ВАС истолковал ГК таким образом, что неизменное правило исчисления арендной платы не является изменением арендной платы.

2. Областной закон не может регулировать гражданские правоотношения.