ООО арендует у физ.лица

[Damil]

Можно ли ООО арендовать у физ.лица квартиру для офиса , которая еще не выведена из жилого фонда?

[Zimo]

Нельзя будет включить в расходы сумму аренды. А так - почему нет?

[Damil]

просто как то есть над чем задуматься, глядя в п.2 ст.671 Гражданского кодекса РФ- юр.лицо может использовать жилое помещение ТОЛЬКО для проживания граждан.

[Marivanna]

есть над чем задуматься )
Жилищный кодекс РФ ст.17:
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

[Damil]

есть над чем задуматься )
Жилищный кодекс РФ ст.17:
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Т.е арендовать все таки можно.ну и хорошо. Большое спасибо за ответ!

[Marivanna]

я то наоборот это прочитала... только для проживания граждан, либо если гражданин например, творческую мастерскую себе там соорудит (ну крестиком, например вышивать будет или лобзиком чего выпиливать), либо если он лично зарегистрирован как предприниматель - и там факс себе поставит и комп...
разубедите меня тогда...

[Аноним]

Нельзя использовать жил помещ ИП для предпринимат деят-ти. Это же жилое! И лично мне не надо Вас разубеждать! Просто сами включите элементраную логику. ЖИЛЬЕ - только для проживания!

[Marivanna]

уважаемый Аноним я и говорю - жилье только для проживания, и ЖК цитирую в этих же целях. Это Damil сообщением выше трактует по-другому.

[Аноним]

Предлагаю, обратить внимание на пункт 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":
"38. Сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан, использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенные после введения в действие Кодекса, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным статьей 168 (статья 288)."

[Damil]

Предлагаю, обратить внимание на пункт 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":
"38. Сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан, использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенные после введения в действие Кодекса, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным статьей 168 (статья 288)."

Да фирма арендовала только для того чтобы зарегестрироваться в налоговой, а на самом деле находиться в др.месте.