Признание права собственности на недвижимое имущество

[olesa13]

Вопрос не простой, но все же я надеюсь на то, что ответы будут: гражданин А. имеет дом и землю в долевой собственности - 1/2, те, кто занимает остальные части - бабулька (не отвечающая за свои действия) и ее родня (проживающие все вместе в г.Москва), так вот, они живут своей жизнью там, он своей - здесь. Построил наш А., на этой вот земле, что в долевой собственности, рядом с основным строением - домом, еще одно, тоже дом. Строил сам, из своих средств и материалов, но вот проблема -придя регистрировать построенное домовладение в архитектуру, он получил документ, в котором написано, что он так и остался дольщиком, даже в этой новой постройке, т.к. земля под ней лишь на часть зарегистрированна за ним! В УФРЕГС ему так же отказали в регистрации права собственности на вновь возведенное строение, т.к. он может "владеть" им лишь на те самые 1/2 доли. Хотим подать в суд, но как правильно сформулировать иск? Жду подсказки или конкретного ответа, а может ссылочки на практику.

[katerinaalexandr]

можно просчитать как вариант...
так понимаю, что земля в собственности.... можно подать иск с двумя требованиями:
1. о признании права собственности на самовольную постройку - вещное право есть, документы подтверждающие безоп-ть собрать
2. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности в натуре - и пополам с учетом строения, на которое есть материалы на право собственности (дадже на строительные материалы)....
вот что делать со старым домом - надо определяться.... т.к. при выделе в натуре будет строительная техническая экспртиза и тут что она покажет непонятно... но в любом случае от части дома можно отказаться с компенсацией..
попробуйте просчитать вариант.

[olesa13]

Разрешение на строительство нового жилого дома было выдано Архитектурой, где ПС было закреплено свид. о ПС на зем. уч., в ктором как раз выделен тот участок, на котором и строилось домовладение, разрешении на ввод в эксплуатацию дома выдавалась уже всем троим согласно долей.

[Irusya]

olesa13, с остальными "дольщиками" о выкупе земли пробовали говорить?

[olesa13]

бабулька в таком возрасте, что у нее завещние нотариус не примит, а вторая не отвечает на звонки и письма.

[Irusya]

olesa13, нотариус заверит завещания вне зависимости от возраста, если она дееспособна. Причем тут оно, кстати?

[olesa13]

это как раз к тому, что она не дееспособно, что, к примеру: нотариус у нее завещание не примет к оформлению, это пример.

[Irusya]

olesa13, у нее опекун есть?

[olesa13]

нет, просто дохаживают