Нюансы брачного договора

[Владимир-С]

Ситуация такая.

Приобретена квартира на ссемью из трех человек. Потом одну треть подарили ребенку. Спустя год ребенок (уже совершеннолетний) подарил эту треть супруге.

Таким образом, сейчас одна треть принадлежит супруге, а две трети принадлежит обоим свупругам на праве совместной собственности.

Теперь супруги хотят заключить брачный договор, по которому вся эта квартира переходит в личную собственность супруга. Как оговорить это обстоятельство?

Варианты:
1. Указать в договоре, что две трети квартиры, находящиеся в общей собственности, переходят в собственность супруга, а про одну треть не упоминать, оформив ее передачу самостоятельным договором дарения.
2. Указать, что две трети переходят в собственность, и супруга обязуется передать принадлежащую треть в качестве подарка.
3. Указать, что вся квартира переходит в собственность супруга.
4. Еще как-нибудь.

[Cabron]

1. Поскольку брачный договор изменяет установленный законом режим совместной собственности.

Хотя не отрицаю и второго варианта.

[Irusya]

ИМХО-прописать 3 вариант "..в случае расторжения брака между ___ указанное имущество будет являться собственностью ___".
А по 1/3 заключить договор дарения (обещание подарить в соответствие с ч. 2 ст. 572)

[Владимир-С]

О расторжении брака речь не идет. Контракт нужен такой, чтобы все права реализовались немедленно.

Получается, вариант 2?

[Irusya]

Владимир-С, "реализовались немедленно"-отчуждать чего-то хотите?