УВЕЛИЧЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

[dan57]

Сложилась следующая ситуация:
был заключен договор аренды на 1 год с условием увеличения арендной платы не более одного раза в год. За время срока действия договора аренда не увеличивалась. На новый год был заключен новый договор аренды с уже увеличенной арендой. Вопрос: можно ли повышать аренду в этом году согласно пункта об увеличении аренды не более одного раза в год?? С одной стороны увеличенная аренда по новому договору и есть увеличение, но с другой стороны в новом договоре арендная плата "установлена по договорной цене", т.е. вроде как новый договор с новой ценой, но с прежними Сторонами и прежним объектом недвижимости.
И ГК говорит о повышении аренды не более одного раза в год, но какой год? - календарный или год срока действия договора?

[Irusya]

ИМХО-можно повышать. Возникли новые правоотношения, в которых договором предусматривается повышение цены

[Аноним]

ИМХО-можно повышать. Возникли новые правоотношения, в которых договором предусматривается повышение цены

Поддерживаю полностью. Это уже новый договор, пусть и со старыми сторами, то есть, по старому договору аренды правоотношение закончилось и началось по новому договору, заключенному на 1 год и на других условиях (цена другая).