ИП. Продажа авто. 3-НДФЛ или УСНО?

[Аноним]

Куда пропала волчица. Для нее будет интересна следующая информация:
"Гражданин захотел было воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ при продаже нежилого помещения (производственно-складского здания), находящегося в собственности более трех лет и используемого им в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Письмом от 18.08.08 № 03-04-05-01/303 разъяснено, что такой объект относится к основным средствам индивидуального предпринимателя, на который предусмотрено начисление амортизации, уменьшающей сумму налогооблагаемых доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности.

Повторное уменьшение налоговой базы физическим лицом при реализации имущества, на которое ранее начислялись амортизационные отчисления и уменьшался налогооблагаемый доход индивидуального предпринимателя, НК РФ не предусмотрено."

Особенно последний абзац. Используя такой вывод Минфина, можно сказать и обратное: если амортизация не начислялась, и не уменьшался налогооблагаемый доход, то вычеты применять можно. Я имею в виду "можно попробовать".

[Над.К]

Заметьте, в письме ни слова не написано, про систему налогообложения ИП, и про то, что амортизация действительно имела место
Просто при УСН и ЕНВД нет амортизации в принципе, но такое имущество все равно к амортизируемому относится, согласно НК.
Иначе получается ИПшнику на УСН или ЕНВД все можно продавать как ОС, и получать по ним имущественный вычет по НДФЛ (в случае наличия доходов с НДФЛ, конечно). Красота!

[garmonia]

У них оно перманентное.

Согласна.
Вопрос про нежилое помещение был мой.
И все-таки есть риск получить 13%, если в течение 1-2-3х лет ИП после продажи недвижимости не будет покупать и не продавать помещений?
Вот есть решение арбитров: http://www.arbitr.ru/bras/doc.asp?id...D112%26pg%3D18
http://taxhelp.ru/new/view_article.php?article_id=18325
Правда касается организации на ЕСХН, но фраза "...не систематическая продажа ОС самостоятельным видом деятельности быть не может, поэтому не должна включаться в общий доход от реализации товаров.." напрягает.

[Аноним]

Это все из той же песни про имущественный вычет: можно-нельзя.
Только в данном случае речь идет не о вычетах, а о том, как бы налплату не слететь с ЕСХН, т.к. там есть ограничение по размеру дохода от несельскохозяйственной деятельности в общем доходе.

[волчица]

Куда пропала волчица.

Я здесь.

Можно ссылочку на тот документ, о котором Вы говорите. Поискала, не нашла.

[ЛО]

Можно ссылочку на тот документ

http://www.klerk.ru/doc/?117454

[волчица]

Спасибо. Я подумала, что-то новенькое. Это уже изучила.