квартирный вопрос - раздел квартиры

[diogenes]

Добрый день.
Следующая ситуация. Квартира приватизирована на мать и сына, равнодолевая собственность. Есть еще дочь, но у той своя жилплощадь. Мать умирает, оставляет завещание. Полгода еще не прошло, завещание не оглашено, но с большой вероятностью она оставила всё своей внучке (дочери ее дочери).
Сын запирает квартиру, в ней не живет (проживает в другой стране, имеет двойное гражданство), коммунальные платежи полностью оплачивает. Со стороны его сестры выдвигаются требования отдать ей ключи от квартиры. Нанимается адвокат от имени внучки, которая, скорее всего, фигурирует в завещании (внучка также проживает в другой стране, замужем за гражданином той страны). Адвокат (кстати, погуглили телефон - на самом деле она нотариус (??) требует предоставить ключи для описи всех вещей в квартире. Насколько это требование правомерно?
Какое вообще может быть дальнейшее развитие ситуации? Правильно ли я понимаю, что если квартира завещается внучке, то ей по факту положена половина квартиры, вторая же отходит сыну? Могут ли быть какие-то другие варианты (учитывая, что внучка и ее мать очень хотят получить квартиру целиком и готовы предпринимать любые действия для достижения цели).
Заранее спасибо.

[chk]

ГАДАНИЕ НА КОФЕЙНОЙ ГУЩЕ. Все через полгода. кому, сколько. Может завещала все своей сосодке, или собачке.

[Татьяна Васильевна]

опись всех вещей? однако. а с какой целью, арест на них накладывать?пока завещание не оглашено, более того, пока внучка на зарегистрировала свое право на недвижимость, адвокату тут нечего делать. в гугле могла быть старая информация, хотя... насколько я знаю, нотариусам запрещено заниматься иной деятельностью, кроме нотариальной, за исключением образовательной, научной и т.д....
чтобы получить квартиру целиком, нужно выкупить вторую половину у сына, это естесственно.

[Youlia]

Со стороны его сестры выдвигаются требования отдать ей ключи от квартиры.

Насколько я поняла, она не собственник и не прописана в квартире, какие могут быть у нее основания?

Насколько это требование правомерно?

Это требование неправомерно. Вот когда огласят завещание, внучка оформит право собственности на ДОЛЮ, только тогда можно говорить об определении порядка подльзования Вашей общей с внучкой квартирой.

(учитывая, что внучка и ее мать очень хотят получить квартиру целиком и готовы предпринимать любые действия для достижения цели).

А я хочу яхту Абрамовича Готова предпринять любые действия

[Аноним]

1. Принять надо наследникам имущество - подать заявление нотариуса в теч 6 мес со см смерти матери. а не ждать оглашения завещания - тем более этого делать никто не обязан - не в Америке!
2. брат уже принял фактически наследство -в квартире живет и платит за нее.
3. Нотариус имеет право принять меры к охране наследственного имущества - сделать опись.
3. Внучка может получить только то, что по завещанию. А у сына и так половина квартиры есть - сами написали равнодолевая собственность. Так что целикком дочь и внучка не получат квартиру. если завещ нет на долю матери - наследников двое: сын и дочь!
4. Мать и дочь ничего не сделают, что получить всю квартиру. Можно только выкупить у сына его долю!
Так что вперед к нотариусу принимать наследство, а то потом придется принимать через суд!
И еще если наследство дочкой или внучкой приняты у нотариуса они имеют право взломать дверь и войти в квартиру!

[Татьяна Васильевна]

брат то может и живет и платит, да только наследником он не является, если в завещании он не указан. фактически, он пользуется своей долей квартиры, а не всей целиком. заявление надо подавать на вступление в право наследования.
а с нотариусом-адвокатом все таки разберитесь. или он тот самый нотариус, который заверял завещание?

[Youlia]

Адвокат (кстати, погуглили телефон - на самом деле она нотариус (??) требует предоставить ключи для описи всех вещей в квартире.

Не может быть адвокат нотариусом или нотариус адвокатом одновременно. Попросите его предъявить адвокатское удостоверение. Есть официальные реестры адвокатов и нотариусов - найдите там его по ФИО и номеру, который есть в адвокатском удостоверении.

[Аноним]

брат то может и живет и платит, да только наследником он не является, если в завещании он не указан. фактически, он пользуется своей долей квартиры, а не всей целиком. заявление надо подавать на вступление в право наследования.
а с нотариусом-адвокатом все таки разберитесь. или он тот самый нотариус, который заверял завещание?

А кто Вам сказал что есть завещание? Если его нет 0 он наследник по закону! И то что он пользуется своей долей - это вилами по воде. Если он платит за всю квартиру и хоть один гвоздь прибил или произвел мелкий ремонт - все, принял наследство фактически. Если учесть, что у нас в стране равнодолевая - это идеальная доля 1/2 (как правило), а не выделеная в натуре (№ комнаты и кол-во метров), то он принял наследство. А переговоры по телефону - это пустой звук! Нотариус илир адвокат? какая разница! Повторюсь, нотариус имеет право на опись имущества! не там проблему решаете! Заявления подавайте - принимаем наследство!

[Юлия-01]

Доброе утро.Родители моего мужа выгнали нас из квартиры и заселили старшего сына с женой,потому,что она не хотела там жить пока жили мы.Сейчас муж хочет вернуться,но его не пускают родители,мотивируя это тем,что если мы там будем жить,то им некуда будет вернуться,а если будет жить старший сын,то им есть куда вернуться.Мужу принадлежит 1/4 квартиры.Выплачивать его долю они тоже отказываются. Подскажите,как надо поступить и какие документы нужны(домовую книгу и документы на приватизацию скорей всего забрал отец и вряд ли их отдаст.Как их получить обратно?)

[OlgaK]

Мужу принадлежит 1/4 квартиры

Свидетельство собственности искать надо...