Аренда земельного участка

[Аноним]

Наша фирма(А) заключила договор об уступке права долгосрочной аренды земельного участка с фирмой(Б). В результате к фирме А перешел договор о предоставлении участка(с Правительством Москвы) на 49 лет. В этом договоре в пункте предмет договора и целевое использование земли указано что участок предоставляется под строительство административного здания и его посл.эксплуатации что мы и собираемся делать.
Подскажите так как уступка права аренды стоила не маленьких денег. Деятельности у фирмы нет. Оплата по этому договору была практически первой операцией.Включается ли эта сумма в стоимость здания?
На 08 счет?

[Smic]

Да

[dachka5]

У меня вопрос - а если функции застройщика не выполняются, т е более 2-х лет не ведутся никакие строительные работы, то тоже на 08 счет, или на убытки и при налогообложении эти расходы не учитывать

[Smic]

У меня вопрос - а если функции застройщика не выполняются, т е более 2-х лет не ведутся никакие строительные работы, то тоже на 08 счет, или на убытки и при налогообложении эти расходы не учитывать

А вы собираетесь выполнять функции застройщика, т.е. строить здание и потом его эксплуатировать?

[dachka5]

Да собираемся строить и эксплуатировать. Проектная документация уже почти готова Есть и генподрядчик, но договор еще не заключили. Моя позиция - учитывать все расходы на 08, позиция моего опонента, что на 91 и при налогообложении учитывать как убытки, принимаемые для налогообложения

[Smic]

Ваша позиция правильная.

[dachka5]

Да, спасибо, но нужны веские аргументы. Ссылаются на письмо, в котором вроде бы говорится, что пока стройка не началась, аренду учитывать на 91 счете. Может так и есть, но как убытки учитывать эти платежи нельзя. Хорошо бы найти письма налоговиков. Помогите, если сможете, заранее благодарна